Разбираемся с штрафами за нарушение режима работы в магазине островного типа в ТЦ

Вопрос №3319064 из г. Москва
опубликован 05.02.2014, 11:59

Помогите пожалуйста разобраться, у меня магазин островного типа в ТЦ, в договоре прописаны штрафы за нарушения режима работы, но есть нюансы в разделе ответственность сторон есть два похожих пункта: пункт 10.6 В случае нарушения Правил для Арендаторов Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 10% постоянной арендной платы за и каждый факт нарушения.

Пункт 10.17. За нарушение Арендатором Правил для арендаторов Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 1% от ежемесячной постоянной арендной платы, размер которой установлен настоящим Договором, за каждый случай нарушения.

По какому пункту они обязаны считать штраф?

И могу ли я как-то оспорить в суде данный штраф за нарушение режима работы и имеет ли это смысл?

И если да, то как они смогут доказать перед судом, что я этот график нарушал?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кисельникова Елена Валентиновна

Адвокат Москва, стаж 33 годa

4.9 803 отзывa

Доказательствами нарушения должны быть акты, видео. Штраф я бы настаивала считать по п.10.17 договора В чем заключается нарушение режима работы должно быть прописано в Правилах для арендаторов и в договоре аренды. Если оспорить в суде, штрафные санкции могут быть снижены как несоразмерные нарушению.

05.02.2014, 12:09

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Прокофьев Дмитрий Владимирович

Юрист из города Похвистнево, стаж 22 годa

5.0 2785 отзывов

Нужно видеть весь договор, а не отдельные его выдержки, вырванные из контекста.

05.02.2014, 12:09

Спросить юриста

Корочкин Алексей Сергеевич

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

5.0 25 отзывов

Это лучший ответ

Весело)) В общем суд на практике действует исходя из тех пунктов, которые уменьшают ответственность Арендатора, т.е. если имеется два по пункта говорящих об одном и том же, то там где сумма штрафа будет меньше, то иприменят к вам, в случае факта нарушения.

По поводу доказательств о нарушении рабочего режима: доказать можно: например,показания журнала учета входа и выхода из ТЦ, независимые свидетели два и более (очень шаткое доказательство, т.к. будет учитываться заинтересованность лиц), распечатка по магнитным пропускам, если таковые имеются, фото и видеосъемка с указанием времени и дат.

Оспорить в суде нужно, если при требовании к вам в письменном виде оплатить штраф вы в 10 дневный срок предоставляете письменный отказ, а там либо они в суд подадут, либо вы, пусть это делают они, т.к. типа их право нарушается, заодно избежите расходов на суд и съэкономите время, а если не подадут в суд, то и не платите, значит они сами понимают что ничего не докажут и в суд не собираются.

05.02.2014, 12:10

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59