Ситуация с просрочкой срока эксплуатации водосчетчиков в квартире - возможность перерасчета и необходимость замены

Что делать в такой ситуации: срок эксплуатации водосчетчиков закончился в 2012 г. Квартиру купили и оформили в собственность тоже в 2012 г. там до сих пор никто не живет. Показания подавали в УК по нулям. Все это время начисляли по среднему тарифу. Теперь УК говорит, что счетчики нужно менять, перерасчитать они уже не смогут, нужно замениь счетчики и заново вести учет. У меня вопрос: можно ли все-таки перерасчитать показания? Нужно ли вообще менять счетчики, когда они не находились в эксплуатации все это время? Может просто нужно составить акт проверки на пригодность? И еще вопрос, при замене, если она потребуется, нужно ли составить акт показаний счетчиков, что они нулевые, для того, чтобы потом УК не говорила, что у нас там были какие-то расходы воды? Спасибо!