Как создать ТСЖ в доме из 24 квартир, все собственники. Опешите алгоритм действий?! Спасибо!

Вопрос №3320851 из г. Владивосток
опубликован 05.02.2014, 15:31
Как создать ТСЖ в доме из 24 квартир, все собственники. Опешите алгоритм действий?! Спасибо!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Сам сейчас прохожу процедуру создания ТСЖ и отказа от управляющей компании, в связи с чем собрал инициативную группу, силами которой в настоящее время мы пытаемся просчитать все экономические риски в случае создания ТСЖ.

Алгоритм следующий.

Во-первых, необходимо собрать всех собственников Вашего дома на собрание в соответствии с требованиями ст. 45 Жилищного кодекса РФ, предварительно уведомив каждого собственника под расписку или почтой на адрес регистрации (заказное письмо с уведомлением) о собрании и вопросах, поставленных на повестку дня.

На собрании собственников проголосовать о необходимости создания ТСЖ, набрав 51% голосов (1 голос равняется 1 кв.м.). Считайте не квартиры, а площадь.

Это голосование называется голосованием путем совместного присутствия. Оно является правомочным в случае, если собран кворум (количество собственников на собрании, обладающих 51% голосов).

Если же кворума нет, то в соответствии с требованиями ст. 47 ЖК РФ проводится собрание собственников в форме заочного голосования. При этом собственникам передаются в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленные в письменной форме решения собственников по вопросам, поставленным на голосование. Вопросы повестки дня

должны быть такими же, как и на голосовании путем совместного присутствия.

После проведения инициативной группой данного заочного голосования проводится подсчет голосов и в случае набора 51% голосов составляется протокол и принимается решение о создании ТСЖ.

Дальнейшее создание ТСЖ и его регистрация подробно описаны в ст.ст.135-142 ЖК РФ.

Главное, чтобы вся процедура была соблюдена (подробно почитайте указанные нормы ЖК РФ и действуйте постепенно), т.к. любое собрание могут обжаловать в суд и все старания будут впустую.

Могу бесплатно выслать образцы документов (устав, протокол собрания, решение собственника и т.п.), которые успел собрать, хотя их Вы можете взять через поисковик в сети или консультанте.

05.02.2014, 16:47
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час

На сайте администрации г. Владивостока есть вкладка "Муниципальная школа "Управдом", в которой расписаны ответы на многие вопросы по созданию и дальнейшей работе ТСЖ, а также размещено расписание бесплатных занятий в помещении администрации г. Владивостока по вопросам ЖКХ.

Школа «Управдом» организована администрацией города Владивостока для того, чтобы научить всех желающих разбираться в жилищном законодательстве и подготовить управляющих, способных от имени жильцов выступать профессиональными и грамотными заказчиками жилищно-коммунальных услуг. Несмотря на то, что в нашей стране вот уже несколько лет, как поменялся жилищный кодекс, наделяющий максимальными правами самих жильцов, люди слабо представляют себе, что происходит в их домах. До сих пор в сознании многих не прижились такие понятия, как общедомовая собственность, места общего пользования, о которых надо заботиться не меньше, чем о своей квартире. Школа «Управдом» дает возможность стать опытнее, узнать новое непосредственно от специалистов в области ЖКХ.

05.02.2014, 17:43

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 457 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 783 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 84 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 573 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 15 487 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 680 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 217 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 245 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 195 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 742 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 567 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 814 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 100 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 883 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 381 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 906 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.8 448 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5 31 828 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 265 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 411 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 426 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6 82 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5 209 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 741 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских