Какие документы нужны при оформлении дарения?

Анатолий Григорьевич!!

Для начала заключите договор в простой письменной форме:

ДОГОВОР No. _____

дарения квартиры,

свободной от проживания третьих лиц

______________________________________________________________________

(место и дата заключения договора прописью)

Гр._________________________________________________, именуем__ в

дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр. _______________________,

именуем__ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили

настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно

передает в собственность Одаряемому квартиру, находящуюся по адресу:

индекс: ___________, область, город _____________, улица ________, дом

_________, корп. ________, квартира No. ____ (далее по тексту Договора

-"Квартира").

1.2. Общая площадь Квартиры ____ (_______________________) кв. м,

(указать цифрами и прописью)

в том числе жилая площадь ______ (____________________________) кв. м

(указать цифрами и прописью)

Квартира состоит из _____________ комнат, расположена на _______ этаже

(прописью)

___________ (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома .

1.3. Инвентаризационная оценка Квартиры составляет ______________

(_____________________) рублей, что подтверждается справкой No. ___ от

"___"_______ ____ г., выданной __________________________________ БТИ.

(указать наименование муниципального образования)

1.4. Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на

основании ______________________________________________________,

(договора купли - продажи, иного правоустанавливающего документа)

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права

от "___"___________ _____ г. серия _________ No. __________, выданным

_______________________________________, регистрационный номер ______.

(орган, осуществивший гос. регистрацию)

1.5. Одаряемый в дар от Дарителя указанную Квартиру принимает.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на Квартиру отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации.

5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого, оплачиваются за счет Одаряемого.

5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6.2. Квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данной Квартирой.

6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество .

7.5. Адреса и подписи сторон:

Даритель: гр. __________________________________________________,

паспорт: серия _______ No. ____________, выдан "__"________________ г.

_____________________________________________________________________,

проживает по адресу: _________________________________________________

______________________________________________________________________

Одаряемый: гр. _________________________________________________,

паспорт: серия _______ No. ____________, выдан "__"________________ г.

_____________________________________________________________________,

проживает по адресу: _________________________________________________

______________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель: _________________ Одаряемый: _________________

(подпись) (подпись)

--------------------------------

Технические характеристики квартиры указываются в соответствии с данными технического паспорта квартиры, составленного БТИ.

Правоустанавливающий документ указывается со всеми реквизитами: номером, датой, местом составления и нотариального заверения, данными о его регистрации.

Следует указать полное наименование соответствующего регистрирующего органа.

После чего необходимо обратиться в БТИ для заказа тех. паспорта и получения справки. Далее необходимо вдвоем обращаться в регистрационную службу для регистрации права на недвижимость и последющим получения свидетельства.