Влияние технических ошибок на размер зарегистрированного земельного участка и возможность получения разъяснений решения суда по земельным вопросам
Вопрос №3327902
из г. Остров
опубликован 06.02.2014, 14:32
опубликован 06.02.2014, 14:32
Можно ли получить разъяснения решения суда по земельным вопросам от 2007 г., если в результате регистрации прав на землю в 2013 г., были выявлены технические ошибки кадастрового учёта при внесении в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним? Что повлияло на величину зарегистрированного земельного участка В ЕГР. Выявленные ошибки ФКП Росреестра зарегистрированы и исправлены, но документы об увеличении участка не выдаются ввиду наличия решения суда фиксирующего фактический отказ частичных прав на землю.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Суд даёт разъяснения только по вынесенному им решению и не иначе.
06.02.2014, 15:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо за Ваш ответ!
А Вопрос мой состоит в следующем,
Казус возник в результате отказа от части принадлежащих на праве собственности земель в пользу муниципалитета...
В решении суда 2008 года записано дословно,
"Согласно архивным выпискам № ... и № ... от ...2006 года гражданке ... , также были предоставлены в собственность участки в размере 0,28 га и 0,5 га (распоряжение № ... от ...1992 года)"
В действительности в архивной Выписке № 205 записано:
"- гражданке ... проживающей ...передать в собственность земельный участок в размере 0,28 га и предоставить в собственность земельный участок 0.50 га в ..."
это же подтверждается Выпиской из Распоряжения за 1992 год выданной Администрацией волости (сельского поселения), выданной на руки в августе 2013 года.
В заявлении муниципалитета 2007 года о признании права муниципальной собственности земельного участка выставлено требование с разъяснением
"Земельный участок (на который претендует муниципалитет) был получен заявителем на основании Распоряжения Администрации ... сельского Совета от ...1992г. № ...с выдачей Свидетельства о праве собственности на землю № ..."
Но "передача (получение) в собственность" и "предоставление" в собственность в Земельном Кодексе РФ означают два совершенно разных понятия...
"Предоставляются в собственность" участки только из числа "Предоставленных в в постоянное (бессрочное) пользование" или из числа ""находящихся на праве Пожизненного наследуемого владения" статьи 20-21 ЗК,
а бесплатная "передача (получение) земельных участков в собственность" может осуществляться только путём передачи земель из государственного или муниципального фонда или путём приватизации сельхозпредприятий и организаций.
В моём случае муниципалитетом выставляются требования о переносе права собственности на "полученные земли" ( которые по выпискам имеют площадь 0,28га), а в решении суда подводится база под отчуждение участка земли в размере 0,5га из числа "предоставленных" земельных участков.
Я считаю, что в результате внесения данных в ЕГР кадастрового учёта была допущена техническая ошибка и полученный участок 0,28га от Государственного сельхозпредприятия был завышен до площади 0,5га, ФКП Росреестра частично эту ошибку признал, но окончательно не может внести изменения в план землепользования, ввиду наличия этого решения Суда. А у меня при уточнённом плане межевания на участке находящимся рядом с домом, некоторые хозпостройки 70-80-х годов оказались вне границ этого моего участка упирающегося в болото и границ с соседями не имеющего. Вроде бы ничего сложного в этом случае при межевании не возникает, но кадастровые инженеры говорят, что закон с наличием судебного решения переступить не вправе и на бумаге получается, что 0,22га земли с хозпостройками перенеслись в другое место)))), и в месте их нахождения являются уже де юро незаконными...
Поясните пожалуйста что мне нужно делать в данном случае?
Просить разъяснения решения Суда в силу новых открывшихся обстоятельств? Или добиваться отмены этого решения Суда?
Я понимаю что случай неординарный и что из этого получится не знаю. Но если Вы считаете, что я на правильном пути в решении данного вопроса, то дайте пожалуйста знать.
Жду Вашего ответа...
С Уважением,
ВД
А Вопрос мой состоит в следующем,
Казус возник в результате отказа от части принадлежащих на праве собственности земель в пользу муниципалитета...
В решении суда 2008 года записано дословно,
"Согласно архивным выпискам № ... и № ... от ...2006 года гражданке ... , также были предоставлены в собственность участки в размере 0,28 га и 0,5 га (распоряжение № ... от ...1992 года)"
В действительности в архивной Выписке № 205 записано:
"- гражданке ... проживающей ...передать в собственность земельный участок в размере 0,28 га и предоставить в собственность земельный участок 0.50 га в ..."
это же подтверждается Выпиской из Распоряжения за 1992 год выданной Администрацией волости (сельского поселения), выданной на руки в августе 2013 года.
В заявлении муниципалитета 2007 года о признании права муниципальной собственности земельного участка выставлено требование с разъяснением
"Земельный участок (на который претендует муниципалитет) был получен заявителем на основании Распоряжения Администрации ... сельского Совета от ...1992г. № ...с выдачей Свидетельства о праве собственности на землю № ..."
Но "передача (получение) в собственность" и "предоставление" в собственность в Земельном Кодексе РФ означают два совершенно разных понятия...
"Предоставляются в собственность" участки только из числа "Предоставленных в в постоянное (бессрочное) пользование" или из числа ""находящихся на праве Пожизненного наследуемого владения" статьи 20-21 ЗК,
а бесплатная "передача (получение) земельных участков в собственность" может осуществляться только путём передачи земель из государственного или муниципального фонда или путём приватизации сельхозпредприятий и организаций.
В моём случае муниципалитетом выставляются требования о переносе права собственности на "полученные земли" ( которые по выпискам имеют площадь 0,28га), а в решении суда подводится база под отчуждение участка земли в размере 0,5га из числа "предоставленных" земельных участков.
Я считаю, что в результате внесения данных в ЕГР кадастрового учёта была допущена техническая ошибка и полученный участок 0,28га от Государственного сельхозпредприятия был завышен до площади 0,5га, ФКП Росреестра частично эту ошибку признал, но окончательно не может внести изменения в план землепользования, ввиду наличия этого решения Суда. А у меня при уточнённом плане межевания на участке находящимся рядом с домом, некоторые хозпостройки 70-80-х годов оказались вне границ этого моего участка упирающегося в болото и границ с соседями не имеющего. Вроде бы ничего сложного в этом случае при межевании не возникает, но кадастровые инженеры говорят, что закон с наличием судебного решения переступить не вправе и на бумаге получается, что 0,22га земли с хозпостройками перенеслись в другое место)))), и в месте их нахождения являются уже де юро незаконными...
Поясните пожалуйста что мне нужно делать в данном случае?
Просить разъяснения решения Суда в силу новых открывшихся обстоятельств? Или добиваться отмены этого решения Суда?
Я понимаю что случай неординарный и что из этого получится не знаю. Но если Вы считаете, что я на правильном пути в решении данного вопроса, то дайте пожалуйста знать.
Жду Вашего ответа...
С Уважением,
ВД
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 46 минут
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
782
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 920
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 553
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 638
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 220
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.3
23 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 071
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
22
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 827
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.3
2 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
91
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 564
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 243
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 156
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Заявления о регистрации прав на недвижимое имущество - различия и обязательные участники при покупке квартиры
Составление доверенности на внесение изменений в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Собранные документы на регистрацию права собственности отклонены - как действовать согласно закону 122 ФЗ?
Кем выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру?
Непонятно какой именно документ отражает регистрацию в "Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество
Большое спасибо за содействие!
Как оформить дарение квартиры, купленной на этапе строительства, перед ее государственной регистрацией?
Какой КБК указывать в платежке при государственной регистрации ипотеки и прекращении ее для юридических лиц в ЕГРП?
Объяснение записи в выписке из Росреестра относительно купленной квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут