Покупка земельного участка в с/т или деревне подмосковья - необходимые документы и важные детали

У Продовца обязательно должны быть следующие документы на земельный участок:

1. СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ (в случае, если земельный участок приобретен им до 2001 года, старое Свидетельство о праве собственности на землю, будет действительно).

2. Кадастровый план земельного участка по форме В.1. - В.6., землеустроитльное дело (если эти документы отсутствуют, ранее действовавшие документы будут действительны, при условии если у земельного участка есть КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР и земельный комитет передавал сведения о земельном участке в ФГУ "Земельная кадастровая палата" , узнать это можно, запросив выписку из ФГУ "Земельная кадастровая палата", стоимость выписки 100 рублей, предоставляется любому лицу.)

3. Документы (квитанции), подтверждающие уплату земельного налога;

При совершении сделки, также требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки, если сделку совершают физические лица.

Если же вы приобретатете земельный участок у юридического лица, то помимо вышеуказанных документов проверьте следующие докменты:

Устав;

Свидетельство ОГРН;

Свидетельстов ИНН;

Полномочия лица, подписывающего договор купли-продажи (Приказ о назначении Директора, Доверенность);

Основания возникновения права собственности на учаток (Указывается в Свидетельстве о гос. регистрации права собственности как документ-основание)

И КРОМЕ ТОГО, ПОСМОТРИТЕ, КАТЕГОРИЮ ЗЕМЕЛЬ. (это должно быть категория: земли ПОСЕЛЕНИЙ, иначе будут большие проблемы со строительством дома на земельном участке.

С уважением, Федорова Анна