Получение жилья в Москве - борьба с бюрократией и необходимость дополнительных документов при регистрации на очередь.

Уважаемая Наталья.

Порядок признания нуждающимися в улучшении жилищных условий регулирует закон г.Москвы № 29 "Об обеспечении прав жителей города Москвы на жилые помещения",

в соответствии со ст.7 которого жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из оснований, указанных в статье 8 настоящего Закона, если они:

1) подали заявление о признании их нуждающимися в жилых помещениях в порядке,

установленном настоящим Законом;

2) имеют гражданство Российской Федерации;

3) проживают в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в

общей сложности не менее 10 лет;

4) не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий,

повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть

признаны нуждающимися в жилых помещениях;

5) признаны малоимущими в порядке, установленном законом города Москвы.

Основания для признания жителей города Москвы нуждающимися в жилых

помещениях предусмотрены ст.8 указанного закона:

1. Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) размер площади жилого помещения, приходящейся на [b]каждого члена семьи

заявителя[b][b][/b], составляет менее учетной нормы;

2) заявители проживают в жилых помещениях, признанных в установленном порядке

непригодными для постоянного проживания и ремонту и реконструкции не

подлежащими, независимо от учетной нормы площади жилого помещения;

3) заявители являются нанимателями жилых помещений по договорам социального

найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого

помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в

составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического

заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире

невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору

социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень

соответствующих заболеваний определяется в соответствии с нормативными

правовыми актами, указанными в приложении 2.1 к настоящему Закону;

заявители проживают в домах, в которых отсутствует хотя бы один из видов

удобств, указанных в приложении 1 к настоящему Закону, независимо от учетной

нормы площади жилого помещения;

5) утратил силу.

6) заявители не являются собственниками жилых помещений или членами семьи

собственника жилого помещения, не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями, независимо от учетной нормы площади жилого помещения (за исключением лиц, для которых город Москва является местом пребывания).

2. Жители города Москвы, утратившие жилые помещения в городе Москве и имеющие право на предоставление жилых помещений, при невозможности возврата ранее занимаемых ими помещений (дом снесен, переоборудован, в ранее занимаемые жилые помещения вселены в установленном порядке иные лица), признаются нуждающимися в жилых помещениях при отсутствии у них и членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования либо правом собственности. Жители города Москвы, указанные в настоящей части, имеют право на предоставление жилого помещения при условии, что они не получали компенсацию в денежной или натуральной форме по предыдущему месту жительства.

В связи с тем, что Вы являетесь заявителем, а Ваш брат, поскольку он с Вами зарегистрирован является членом семьи заявителя, поэтому и проверяются все жилые помещения и права на них и у Вашего брата тоже.

Так как дети брата являются членами его семьи, даже если он с ними не проживает.

Кроме этого, этим же законом ч.2 ст.10 предусмотрены действия, которые законом определены как ухудшение жилищных условий, и если таковые совершены, то граждане признаются нуждающимися по истечении пяти лет.

К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:

1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;

2) обмен жилыми помещениями;

3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;

4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;

5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных

жильцов);

6) выдел доли собственниками жилых помещений;

7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого

помещения или частей жилого помещения.

3. Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:

1) вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;

2) вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в

установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до

вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в городе Москве;

3) расторжение договора ренты по инициативе получателя ренты с возвратом

жилого помещения получателю ренты;

4) признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке;

5) вселение нетрудоспособных родителей, если до вселения они:

а) обладали по предыдущему месту жительства в городе Москве самостоятельным

правом пользования жилым помещением, признанным в установленном порядке

непригодным для постоянного проживания и ремонту или реконструкции не

подлежащим;

б) безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства в

городе Москве органам государственной власти города Москвы;

6) отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора

дарения.

Таким образом, поскольку Ваш брат зарегистрирован вместе с Вами, требования о предоставлении указанных документов, для выяснения Вашей необеспеченности, жилыми помещениями и решения вопроса о постановке на жилищный учет правомерны.

Если для Вас представляет трудность получения тех документов о которых Вы указали, необходимо обратиться с заявлением о том, что указанные(жилищные) документы с мест проживания близких родственников брата, добровольно родственники предоставить Вам отказываются, и просите жилищный департамент запросить эти документы самостоятельно, указав при этом все необходимые адреса и фамилии, либо выдать Вам запросы на предоставление этих документов.