Оформление квартиры через договор ренты - условия, защита собственника и порядок регистрации

Вопрос №3333012 из г. Тамбов
опубликован 07.02.2014, 09:56

Question

Следующая ситуация: Пожилые родители хотели оформить свою квартиру сыну (но так чтобы собственником он стал только после смерти родителей) Завещать они ее не хотят, хотят все оформить при жизни.. Возможно ли это по договору ренты, каковы основные положения данного договора (условия, защищенность человека передающего свое жилье), необходимо ли его где-то регистрировать и каков порядок регистрации. За ранее спасибо!

Кренделев Денис Константинович · Accepted Answer

Добрый день. Да возможно - Договор ренты предусматривает пожизненное содержание рентополучателя согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Согласно ст. 584 ГК РФ Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Так же в ГК сказано, что - имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

Старков Алексей Гаврилович · Answer

Денис Константинович, здравствуйте! Звоните 89107534899 - составлю Вам договор ренты

Оформление квартиры через договор ренты - условия, защита собственника и порядок регистрации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Подскажите, возможно ли это сделать и какие документы необходимы для оформления данного договора?

Как оформить договор ренты на приватизированную квартиру (приватизация оформлена на имя человека проживающего в данной квартире)?

Я хотела бы спросить: Договор ренты с содержанием можно расторгнуть только при жизни (мы хотим подать иск в суд

Будет ли она иметь какие нибудь права на эту квартиру после смерти моих родителей.

Как оформить гарантии на принадлежность квартиры только сыну и избежать возможности выселения родителей?

Юридические риски регистрации договора ренты после смерти рентополучателя

Расторгнуть завещание можно только у того нотариуса, у которого оно было составлено или необязательно?

Если он заключит со мной договор ренты, а потом захочет изменить его в пользу своей сестры - как он может это сделать?

Каковы перспективы возврата уплаченных по договору денег при его расторжении и каков порядок одностороннего расторжения договора?

Порядок регистрации права собственности на квартиру по договору пожизненного содержания с иждивением - момент регистрации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59