Рассчитываем налог при продаже квартиры с использованием материнского капитала

Вопрос №3338683 из г. Кемерово
опубликован 08.02.2014, 10:38

Мы купили квартиру с добавлением средств мат. капитала в декабре 2013 года за 2580.000, оформили на 4 доли (2 ребёнка, муж,жена) сейчас планируем её продать и купить квартиру большей площадью, но за 2200, сколько нам нужно будет оплатить налогов? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65587 отзывов

МОжете воспользоваться вычетом в размере расходов, связанных с приобретением квартиры. ТО есть, если продадите (получите доход) в сумме 3 млн, то надо будет платить налог с разницы 2580 и 3 млн, если за эту же цену. то платить ничего не надо. Можно продать доли по отдельным договорам купли-продажи, тогда каждому вычет положен по 1 млн рублей, тоже ничего платить не придётся. За сколько вы потом купите квартиру роли не играет, при определении НДФЛ от полученного дохода.

08.02.2014, 10:46

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Если квартира в собственности менее 3 лет 2 варианта налогообложения дохода от продажи квартиры:

1). 1 млн. налоговый вычет от цены продажи, а с оставшейся суммы 13% НДФЛ.

2). Цена продажи минус цена покупки, а с разницы 13%.

Вариант выбираете Вы при подаче декларации.

Если обе сделки заключены в один налоговый период, подавайте 1 декларацию и включите туда обе квартиры, можно будет сделать взаимозачет налога от продажи квартиры и налогового вычета при покупке новой квартиры.

08.02.2014, 10:42

Спасибо за ответ!

Спросить юриста