Проблемы при наследовании домика в деревне - отсутствие документов и подлинности завещания, требования к получению справок из администрации и архива

Начал оформлять домик в деревне по завещанию на основании генеральной доверенности. Наследница живет от нас далеко и не хочет обременять себя бумажной волокитой. Техпаспорта на дом нет. только свидетельство на землю. Кадастровый паспорт земли сделали быстро, но оказалась проблема: не могут в архиве найти книгу реестров и завещаний, чтобы подтвердить подлинность завещания. Т.к при объединении сельсовета и городской администрации возможно была утеряна некоторая документация. Какие нужны справки из администрации или архива при подаче искового заявления для признания наследства? И нужно ли делать техпаспорт на домик, если его нужно перестраивать?