Возможность не пускать сособственника в квартиру до выделения доли по суду и его право ломать двери - как защитить свои интересы?

Вопрос №3340332 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.02.2014, 16:48

Получили квартиру в долевую собственность по 1\3 части. Заплатила одному из сособственников часть денег за его долю, есть расписка. Затем он меняет сумму продажи доли (в устной беседе) Меня сумма продажи не устраивает. В квартире он не проживал и не проживает. Возвращать аванс отказывается. Обещает выломать двери в квартире, придти с участковым,-поставить какие то вещи и т.д.-сплошные угрозы и требования по уплате всей суммы, которая ему нужна. Доля в квартире не выделена. Могу ли я не пускать его до выделения доли по суду? Имеет ли он право ломать двери? Нотариально уведомлять сособственников отказывается. По техническим данным долю в натуре не выделить (2 ком-смежные комнаты) Что могу предпринять?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Толкачёв Владимир Сергеевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

5.0 546 отзывов

Здравствуйте! Сделка по купле-продаже доли в квартире считается действительной после государственной регистрации перехода права собственности. До этого момента Ваш сосед является полноправным собственником и, соответственно, имеет право проживать в квартире, пользоваться и распоряжаться ей иным способом. То есть он имеет право взломать дверь, а также заселиться с участковым или взыскать с Вас убытки за чинение препятсвиий в пользовании квартирой. Помешать вы ему не сможете.

В данном случае всё зависит от того, что именно указано в расписке. Если в ней указано, что переданная сумма является полной платой за долю в данной квартире, то тогда она будет иметь силу предварительного договора купли-продажи доли, и Вы в судебном порядке можете перевести право собственности на себя.

Если же в расписке просто указано, что соседом полученная денежная сумма, то единственное. что вы можете - это взыскать назад заплаченные деньги. Нужно разбираться с распиской.

08.02.2014, 18:13

Жить то он в квартире не собирается, ну сломает двери-мне ставить мои то какие действия? выставлять ему счет через суд? он ведь может сломать когда я на работе бросить квартиру открытой и уйти.Или что то можно предпринять, в расписке указано что часть денег а не вся сумма

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность не пускать сособственника в квартиру до выделения доли по суду и его право ломать двери - как защитить свои интересы?

Похожие вопросы