Вопросы по наследованию и собственности при продаже приватизированной квартиры

Здравствуйте Михаил.

1)кто наследует при смерти этого собственника (по закону) и в какой последовательности (жена, 2 ребенка)?

Наследниками по закону 1-й очереди являются супруги, дети, родители (ст.1142 ГК РФ) в равных долях.

Наследники 2-й очереди призываются к наследованию, при отсутствии наследников первой очереди.

2)Правильно ли , что в случае развода квартира ,оформленная в собственность на одного супруга будучи в браке ,является совместно нажитой и делится пополам (другая недвижимость и имущество отсутствует), и происходит это не через суд ?

Если между супругами отсутствует брачный договор, который устанавливает раздельный режим владения супружеским имуществом, то квартира, в браке, даже если приобретается на имя одного супруга, является совместным имуществом супругов, и может быть разделена другим супругом, даже без расторжения брака.

3)Может ли этот собственник каким-нибудь документом исключить семью (жена и дети) от наследования (скрытый умысел).

Собственник квартиры свободен в выборе того, кому завещать свое имущество, это не скрытый умысел, а свобода завещания.

Ст.1149. Право на обязательную долю в наследстве

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Таким образом при наличии завещания от наследодателя, жена и дети, если они несовершеннолетние, нетрудоспособные, либо находившиеся на иждивении у наследодателя имеют обязательную долю в наследстве.