Ситуация с превращением двухкомнатной квартиры в долей собственности и возможный недействительный договор дарения

Question

У меня такая ситуация есть квартира двух комнатная в ней были прописаны я,моя двоюродная сестра и моя бабушка, квартиру превотизировали и у всех были равные доли. Но вскоре бабушка подарила 1/4 своей квартиры внучке (моей двоюродной сестре). на наш вопрос зачем? Она отвечает что она незнала в каком документе ставила свою подпись. Можно ли признать дпарственную не действительной? Или бабушку невменяемой в своих действиях? Так как она утверждает что ничего не помнит где? как был оформлен договор дарения. Спасибо с уважение Любовь.

Шаина Мария Александровна · Accepted Answer

Добрый день! Теоретически признать сделку недействительной можно в силу болезненного состояния психики вашей бабушки, если она на отдавала отчет своим действиям. НО чтобы это сделать просто консультации посредством сайта крайне мало, важно понимать когда бабушка заключила договор дарения, что было до  совершения сделки, кто был, какие таблетки бабушка принимала, что было после сделки, кто участвовал при регистрации сделки  и т.д. и тому подобное. Но в общем, в силу презумпции свободы собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом, это же право бабушки подарить внучки долю в праве собственности на квартиру. В общем как то вот так, обращайтесь, чем смогу - помогу.

Гатауллин Алексей Равильевич · Answer

Ну как же она может не помнить, если договор подписывается в Росреестре и сдается на регистрацию лично дарителем и одаряемым. Даже если она это делала не самостоятельно, значит она выдала доверенность, которая удостоверена нотариусом. И нотариус не выдал бы доверенность, если бы бабушка не понимала своих действий.

В связи с этим, пытаться признать договор недействительным, конечно, можно, но это будет сделать не просто и нужно доказать суду, что бабушка действительно не понимала своих действий на момент совершения сделки.

Новиков Дмитрий Александрович · Answer

Здравствуйте, Любовь.
Да, можно. Но в суде надо будет доказывать. 
Что бы построить для Вас конкретный план действий, нужно ознакомиться с самими документами.
Если будет нужна помощь в данном вопросе, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Ситуация с превращением двухкомнатной квартиры в долей собственности и возможный недействительный договор дарения

Похожие вопросы

Возможно ли выписать из квартиры мою двоюродную сестру за неуплату?

Может ли мой отец и его брат-дети бабушки-подать в суд на них и потребовать долю квартиры?

Возможно ли отозвать дарение квартиры после выселения сестры, проживающей с бабушкой?

Столкновение интересов - сын подает в суд на дочь, чтобы признать дарение недействительным

Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?

Если сестра не даст согласия на приватизацию, что можно предпринять, чтобы моя мама не осталась без наследства?

Может ли старшая сестра или ее сын (был прописан в квартире около 20 лет)

Теперь, бабушка составила завещания на мое имя, что доля в этой квартире перейдет ко мне по наследству.

Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?

Возможна ли выписка семьи из квартиры после дарения? Рассмотрение случая с собственностью у младшей сестры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59