Обязан ли арендодатель предложить нам её или ОТДЕЛЬНО здание или не обязан вообще предлагать?

Вопрос №334896 из г. Тольятти
опубликован 06.04.2006, 20:39

Question

Ранее я задавал вопрос 332877, ответил на него Малых Андрей Аркадьевич.

 Однако, по моей оплошности вопрос содержал неточность.

 Вопрос в слудующем.

 Наша организация является арендатором здания в составе платной стоянки. Т.е., по договору мы арендуем только одно здание.
 Договор аренды содержит такой пункт: «…Если арендодат. С согласия арендатора выставит арендуемое здание или его часть на продажу, 
 арендатор имеет первоочередное право купить указан. Здание по цене не дороже рыночной. 
 Однако, если арендатор откажется от приобретен. Этого здания, арендодатель может продать его любому покупателю на выгодных для них условиях...»

В настоящее время на продажу выставлена вся стоянка вместе со зданием.
 Вопрос в следующем.
 Обязан ли арендодатель предложить нам её или ОТДЕЛЬНО здание или не обязан вообще предлагать?
Если обязан, то в какой Форме и в какие сроки?
В какие сроки мы обязаны дать ответ?
Если обязан предложить, но цена будет явно выше рыночной, могу ли я сделать независимую оценку и в судебном порядке принудить продать именно по рыночной цене?



Еще раз спасибо!

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

Уважаемый Александр!
Похоже, у Вас практикум по составлению договоров (формулировкам условий этих договоров). В предыдущем ответе я указал как раз на существенные недостатки в вашем вопросе - это относительно объекта прав - здание отдельный объект права или нет. Вы не уточнили, и продолжаете публиковать вопрос, слегка изменив формулировку якобы имеющегося договора. А ответ на самом деле зависит именно от того, какой объект рассматривается - здание или стоянка.
И не стоит придумывать такие условия договора - какой собственник добровольно ограничит возможность распоряжения своей собственность, а вы сформулировали именно так - если арендодатель с согласия арендатора... Это нереально, не соответствует обычаям делового оборота.

Обязан ли арендодатель предложить нам её или ОТДЕЛЬНО здание или не обязан вообще предлагать?

Похожие вопросы

Обязан ли арендодатель предложить нам её или отдельно здание или не обязан вообще предлагать?

Ответственность за затопленное здание - арендодатель или арендатор?

Спор о действительности договора аренды с вторым арендатором и требование оплаты задолженности первого арендатора

Спор о досрочном расторжении договора аренды помещения - какие последствия ждут арендодателя и арендатора?

Может ли арендатор, имея согласие арендодателя, производить реконструкцию здания.

Правомерность сдачи в субаренду здания без согласия арендодателя и возможность его расторжения.

Возможно ли расторжение срочного договора аренды здания при отсутствии фактической передачи и пользования?

Какими правами обладает арендодатель, если здание продано, но договор аренды еще не закончился?

Арендатору требуется согласие Арендодателя на замену ворот в арендованном нежилом здании, основываясь на договоре аренды.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59