Могу ли я продать квартиру без согласия бывшего супруга, если она оформлена на меня?
опубликован 11.02.2014, 15:40
Мы в разводе уже три года, муж не подает на раздел имущества, квартира оформлена на меня, муж проживает в этой же квартире другого жилья у него нет, могу ли я продать квартиру без его согласия.
Если квартира куплена в браке за общие деньги, то это совместное имущество супругов, каждому полагается по 1/2 доле в праве собственности при разделе. Тот факт, что вы в разводе 3 года, не свидетельствует о том, что право собственности на квартиру перешло к Вам, поскольку муж не заявлял о своих притязаниях на нее. Он их не заявлял, поскольку его права не нарушались. Как только Вы соберетесь его снять с учета либо спросить согласия на сделку, это будет началом срока, когда он узнает о том, что его права нарушаются. Даже если Вам удастся продать квартиру без согласия супруга, что маловероятно, он сможет подать в суд либо на признание сделки недействительной и требовать разделить имущество, либо требовать с Вас 1/2 доли от вырученной от продажи суммы.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Семейный кодекс Российской Федерации
Без его согласия Вы не можете продать квартиру, так как она находится в Вашей с бывшим супругом совместной собственности.
Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»). При этом следует учитывать, что о моменте, когда лицо узнало либо должно было узнать о нарушении своего права, можно судить лишь на основе анализа всех фактических обстоятельств дела. Более того, пока не доказано обратное, считается, что лицо не знало еще в этот конкретный момент о нарушении права, а узнало позднее (в момент, когда оно само указывает). Иначе говоря, в данном случае действует презумпция добросовестности истца (ст. 10 ГК РФ).
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопрос о собственности и продаже квартиры после развода
Собственником квартиры являюсь я, прописаны-я, наш сын 14 лет и мой бывший муж.. Развод мы оформили четыре года назад..
Какие права имею я, как бывшая супруга, на квартиру, оформленную на бывшего мужа?
И возможно ли поделить квартиру без погашения долга?
Исковая давность и право выселения - Ситуация с разделом совместного имущества и проживанием бывшего мужа в квартире
Какие права имеет бывшая жена офицера при разводе и прописке ребенка в ипотечной квартире?
Может ли муж продать квартиру без моего согласия.
Нужно ли согласие на продажу квартиры, если развод был 20 лет назад?
Перед продажей квартиры, необходимо учесть множество факторов, включая развод, наличие детей и условия приобретения квартиры.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут