Могу ли я продать квартиру без согласия бывшего супруга, если она оформлена на меня?

Вопрос №3357985 из г. Мытищи
опубликован 11.02.2014, 15:40

Мы в разводе уже три года, муж не подает на раздел имущества, квартира оформлена на меня, муж проживает в этой же квартире другого жилья у него нет, могу ли я продать квартиру без его согласия.

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если квартира куплена в браке за общие деньги, то это совместное имущество супругов, каждому полагается по 1/2 доле в праве собственности при разделе. Тот факт, что вы в разводе 3 года, не свидетельствует о том, что право собственности на квартиру перешло к Вам, поскольку муж не заявлял о своих притязаниях на нее. Он их не заявлял, поскольку его права не нарушались. Как только Вы соберетесь его снять с учета либо спросить согласия на сделку, это будет началом срока, когда он узнает о том, что его права нарушаются. Даже если Вам удастся продать квартиру без согласия супруга, что маловероятно, он сможет подать в суд либо на признание сделки недействительной и требовать разделить имущество, либо требовать с Вас 1/2 доли от вырученной от продажи суммы.

11.02.2014, 15:44
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации

Без его согласия Вы не можете продать квартиру, так как она находится в Вашей с бывшим супругом совместной собственности.

Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»). При этом следует учитывать, что о моменте, когда лицо узнало либо должно было узнать о нарушении своего права, можно судить лишь на основе анализа всех фактических обстоятельств дела. Более того, пока не доказано обратное, считается, что лицо не знало еще в этот конкретный момент о нарушении права, а узнало позднее (в момент, когда оно само указывает). Иначе говоря, в данном случае действует презумпция добросовестности истца (ст. 10 ГК РФ).

11.02.2014, 15:49

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских