Осторожно - возможное мошенничество при покупке квартиры в Москве, как обезопасить себя?

Мы покупаем однокомнатную квартиру в центре москвы за примерно адекватную цену. Нас смущает следущее: основной хозяин квартиру умер 4! года назад. Наследница "объявилась" только через 3 года, в наследство вступила через суд, степень родства и координаты наследницы неизвестны (якобы живёт в Таганроге). Наследница якобы продала квартиру нынешним владельцам, которые сразу же, через 2 недели решили её продать.

Всё это очень похоже на схему мошенничества, осуществляемую 5 лет назад " риэлтером Алексеем Раевским, сумевшим реализовать в Северо-Восточном округе Москвы более 300 квартир. Используя свои связи в районных управах, Раевский узнавал о смерти одиноких владельцев квартир. Если по истечении шестимесячного срока наследники не объявлялись (в таких случаях квартира переходит в собственность государства, а точнее, на баланс управления муниципального жилья), начиналась работа по их "изготовлению". ..." и т.д. - всё есть в интернете.

В связи с чем вопрос. Работает ли ещё эта схема? Есть ли юридические предпосылки для её реализации? Каким образом можно узнать - мошенники ли продавцы? Как себя обезопасить?

Заранее спасибо!

PS: Сделка в среду - продавцы торопят, посоветуйте что-нибудь!