Моя сестра заключила договор купли продажи квартиры в простой письменной форме, в рассрочку, в 2003 году.

Вопрос №336225 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.04.2006, 11:15

Моя сестра заключила договор купли продажи квартиры в простой письменной форме, в рассрочку, в 2003 году. В нем была обговорена цена квартиры, ежемесячный взнос и что эта сумма меняться не будет. Договор составлен в присутствии свидетелей, но сестре никто не подсказал, что этот договор надо было предварительно зарегистрировать в регистрационной палате. Пришло время отдавать последний взнос и регистрировать переход права собственности, а продавец вдруг резко передумала продавать квартиру (явно нашла покупателей побогаче) написала жалобу в прокуратуру и наверное будет подавать иск в суд. Что же теперь делать. Ведь семья сестры там не прописана, а они еще 2 года платили коммуналку за продавца.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Указанный договор возможно оценивать как предварительный и в таком случае достаточно простой письменной формы, но в договоре должны быть указаны сроки заключения основного договора купли-продажи, который подлежит обязательной госрегистрации (ст. 551 ГК РФ). Если вся сумма оговорённой стоимости квартиры выплачена, а продавец уклоняется от заключения основного договора и регистрации перехода права собственности на квартиру, то Ваша сестра может требовать через суд признания за ней как покупателем права собственности на квартиру. Если продавец уже предъявила иск к Вашей сестре, то она может заявить встречный иск. Ведение дела лучше поручить адвокату.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Моя сестра заключила договор купли продажи квартиры в простой письменной форме, в рассрочку, в 2003 году.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы