Вопросы оформления квартиры через дарственную сделку - развод или допустимый вариант?

Вопрос №3362422 из г. Орёл
опубликован 12.02.2014, 08:50

Ответьте пожалуйста! Собираюсь купить квартиру, продавец предлагает оформить не куплю-продажу, а дарственную на меня, родственникам не являемся. Объясняет это всё ,тем что меньше налогов плотить при дарении чем при продаже... скажите, что это? развод, обман, какие могуут быть последствия, не могул ли потом претендовать на эту квартиру дети продавца, какие плохие последствия меня могут ожидать, и есть ли таковы?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гладкова Елена Валериановна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 38 лет

4.9 1290 отзывов

При заключении договора купли- продажи квартиры, которая находилась в собственности продавца менее трех лет, продавец должен уплатить налог государству в сумме 13 процентов со стоимости квартиры свыше 1 000 000 рублей. Покупатель же имеет право получить налоговый вычет с суммы в 2 000 000 рублей. То есть при стоимости квартиры 2 000 000 рублей продавец должен уплатить 130 000 налога, а покупатель может получить налоговый вычет в сумме 260 000 рублей. А если оформить договор дарения, то продавцу ничего не нужно платить, а покупателю ( не близкому родственнику) нужно уплатить налог в сумме 13 процентов с той стоимости квартиры, которая указана в договоре. То есть указано, что подаренная квартира стоит 2 000 000 рублей, то покупатель - одаряемый должен заплатить налог 260 000 рублей. Оспорить этот договор впоследствии никто не сможет, но стоимость квартиры Вам обойдется дороже на сумму налога 13 процентов со стоимости. И Вы не получите налогового вычета, который можете получить при договоре купли -продажи ( если ранее не использовали это право). Продавец же выигрывает при договоре дарения и проигрывает при купле - продаже. Выбирайте, что для Вас важнее.

12.02.2014, 09:32

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 41 минуту

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59