О дополнительной оплате мы договаривались с бывшей хозяйкой, это были наши особые отношения и договоренности

Прошу Вас помочь разобраться в следующей ситуации. Я и моя сестра прописаны в квартире по договору безвозмездного пользования, срок заканчивается в 2007 г. Помимо коммунальных платежей и еще платили некую сумму хозяйке квартиры (мы так договорились), но в принципе жили как одна семья, вели общее хозяйство. Так случилась, что хозяйка квартиры умерла в 2004. Квартиру по наследству получила сводная сестра хозяйки. Как я понимаю она (сводная сестра) получила эту кв-ру в наследство с обременением, так как до 2007 года там прописаны мы с сетрой. Сейчас мы оплачиваем все счета за квартиру. А недавно, новая владелица квартиры попросила нас перечислять деньги почтовым переводом в Рязань, ее нуждающейся сестре (назвала ту сумму которую мы дополнительно отдавали ее покойной сестре).

Пожалуйста, подскажите,

1) Насколько правомерны ее действия - просить с нас дополнительную плату за аренду, если мы прописаны и живем в квартире по договору БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ?

О дополнительной оплате мы договаривались с бывшей хозяйкой, это были наши особые отношения и договоренности

2) Имеет ли право новая владелица квартиры выписать нас без нашего согласия или впустить, к примеру, квартирантов без нашего согласия?

В договоре прописано, что договор досрочно может быть расторгнут по соглашению сторон. И в пользование передается не комната, а КВАРТИРА.

3) Какие вообще у нас права, согласно договору безвозмездного пользования квартиры до указанного срока, и учитывая ситуацию, что за это время поменялся собственник квартиры?

Заранее благодарю.

Очень надеюсь получить от Вас ответ.