Цена продаваемой комнаты назначается продавцом (берется "с потолка") или назначается независимым оценщиком?
Вопрос №336270
из г. Москва
опубликован 11.04.2006, 12:22
опубликован 11.04.2006, 12:22
Надеюсь что Вы мне поможете в решении такого вопроса. Ситуация такая. Есть коммунальная квартира, которая состоит из 2-х комнат. Одна принадлежит соседям, другая соответственно мне. Моя комната приватизирована. Теперь сосед продает свою комнату. В связи с этим возникают следующие вопросы:
1. Обязан ли сосед предложить выкупить мне его комнату?
2. Цена продаваемой комнаты назначается продавцом (берется "с потолка") или назначается независимым оценщиком?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1.Обязан предложить Вам,так как у Вас преимущественное право покупки (ст. 250 Гражданского Кодекса РФ)
2. Цену он может установить сам, так как он собственник, но в предложении на покупку его комнаты она должна быть указана в твердой сумме.
3. Предложение о покупке сосед должен передать через нотариуса.
4. После того, как вы получите его, Вы в течении месяца должны выкупить у него комнату, не забыв также через нотариуса ответить ему согласием на приобретение.
5. Если вы в течении месяца с момента получения его предложения комнату не выкупите (не внесете хотя бы залог за нее и не ответите согласием через нотариуса) он имеет право продать комнату третьим лицам, НО только за ту цену, за какую предложил вам.
6. Если он продаст за цену ниже, чем предложил Вам вы имеете право через суд перевести права покупателя на себя, вернув покупателю стоимость.
Удачи Вам.
17.04.2006, 01:22
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 5 дней
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 32 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7
23 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.9
2 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 052
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 220
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7
9 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Волгоград
Агапова Д.А.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Зеленоградск
Бондаренко И. С.
5
3 062
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как выкупить комнату в социальном жилье?
Как правильно поступить при покупке комнаты в коммунальной квартире
Продажа приватизированной комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире
Сдача комнаты без согласия соседей - коммунальная квартира и права инвалида
Можно ли начать оформлять продажу приватизированной комнаты в коммуналке соседям
Вопрос о покупке соседской комнаты в коммунальной квартире и возможность продажи своей доли
Спор о переводе комнаты в ванную - кто в праве получить помещение?
Кому эта комната достанется и что нужно сделать чтобы получить эту комнату?
Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут