Цена продаваемой комнаты назначается продавцом (берется "с потолка") или назначается независимым оценщиком?

Вопрос №336270 из г. Москва
опубликован 11.04.2006, 12:22

Надеюсь что Вы мне поможете в решении такого вопроса. Ситуация такая. Есть коммунальная квартира, которая состоит из 2-х комнат. Одна принадлежит соседям, другая соответственно мне. Моя комната приватизирована. Теперь сосед продает свою комнату. В связи с этим возникают следующие вопросы: 1. Обязан ли сосед предложить выкупить мне его комнату? 2. Цена продаваемой комнаты назначается продавцом (берется "с потолка") или назначается независимым оценщиком?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Илалова Вероника Рушановна

Юрист Москва, стаж 6 лет

5.0 47 отзывов

1.Обязан предложить Вам,так как у Вас преимущественное право покупки (ст. 250 Гражданского Кодекса РФ)

2. Цену он может установить сам, так как он собственник, но в предложении на покупку его комнаты она должна быть указана в твердой сумме.

3. Предложение о покупке сосед должен передать через нотариуса.

4. После того, как вы получите его, Вы в течении месяца должны выкупить у него комнату, не забыв также через нотариуса ответить ему согласием на приобретение.

5. Если вы в течении месяца с момента получения его предложения комнату не выкупите (не внесете хотя бы залог за нее и не ответите согласием через нотариуса) он имеет право продать комнату третьим лицам, НО только за ту цену, за какую предложил вам.

6. Если он продаст за цену ниже, чем предложил Вам вы имеете право через суд перевести права покупателя на себя, вернув покупателю стоимость.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Цена продаваемой комнаты назначается продавцом (берется "с потолка") или назначается независимым оценщиком?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы