Необходимость возвести перегородки в многоквартирном доме, сданном без них 10 лет назад

Вопрос №3373567 из г. Владивосток
опубликован 13.02.2014, 18:02

Многоквартирный дом сдан в эксплуатацию 10 лет назад. Квартиры сданы, как полуфабрикат без межкомнатных перегородок, только одна несущая стена. В моей квартире 59 кв.м. По проэкту трехкомнатная квартира. По сей день МК перегородки не возведены. Сейчас обратились в БТИ, для получения тех. паспорта, чтобы возвести перегородки. У знакомых узнали, что при выезде комиссии БТИ на объект, может быть составлено заключение о самовольном снесении перегородок. Так как при инвентаризации дома в документах перегородки указаны.

Подскажите какие последствия могут нас ожидать? Как правильно начать оформление документов на перепланировку и получение тех. паспорта?

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

В случае, если в документах будет указано на самовольность возведенных перегородок, то Администрация г.Владивостока может обратиться с исковым требованием о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, в этом случае Вами предъявлется встречный иск о сохранении жилого помещение в перепланированном (переустроенном состоянии). Либо второй вариант, Вы обращаетесь в даминистрацию с заявлением с просьбой узаконить перепланировку, получаете отказ и самостоятельно обращаетесь в суд с заявление о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии. В любом случае необходима будет экспертиза.

14.02.2014, 05:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 11 часов

Вы так все понятно описываете ))))

Каким образом при инвентаризации были указаны перегородки??? Т.е. они были изначально, но кто-то их снес до Вас? Бывший собственник? Кто жил в квартире на протяжении 10 лет и почему возникла необходимость получать техпаспорт? До этого дня на квартиру не было техпаспорта?

Если Вы собственник были изначально, то предъявляйте претензии к Застройщику на несоответствие жилого помещения проектной документации, но однако 10 лет прошло... Все 10 лет стояли голые бетонные стены без ремонта? Застройщик скажет, что срок давности прошел и вообще это Вы все сами снесли...

Если техпаспорт ВСЕ-ТАКИ был изначально и кто-то до Вас снес перегородки, а Вы решили все сделать по уму, то тогда вопрос, а Вы перегородки на том же месте где в документации хотите возвести или на новом месте?

Если на том же самом, тогда зачем согласовывать? Просто восстановите "как было" и никто и не заметит.

Если хотите сдвинуть стены по сравнению с тем как они в документах, тогда это быдет называться ПЕРЕПЛАНИРОВКА. Тут два пути, чаще всего люди перепланируют, а потом идут в суд с требованием узаконить как есть. Но для этого надо обратиться в экспертную организацию с целью определить соответствие произведенной перепланировки требованиям строительных норм и правил и получить из Администрации формальный ОТКАЗ в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения.

Либо второй путь: Вы заказываете проект перепланировки, согласовываете с Администрацией и собственно перепланируете.

Есть судебная практика по таким вопросам.

Удачи. адвокат в г. Владивосток Фролов С.Л. т.2750-743

14.02.2014, 06:23
Оценка автора вопроса:
Дом изначально сдавался после постройки без межкомнатных перегородок, и в договоре об этом указано. Собственниками мы являемся изначально, мы её купили. На протяжении 10 лет квартира стояла пустая, в ней никто не жил. А сейчас хотим жить в этой квартире, поэтому необходим ремонт и возведение межкомнатных перегородок (которых отродясь не было). Все 10 лел стояли бетонные стены без ремонта ЭТО ФАКТ, такой же как и АБСУРД. тех поспорт в глаза не видели, только хотим его получить, чтоб возвести межкомнатные перегородки по дизайн-проекту.

Юристы ОнЛайн: 16 из 47 454 Поиск Регистрация