Как решить проблему с крышей в квартире - возможности для компенсации и судебного взыскания

Через суд можно добиться уменьшения квартплаты, взыскания стоимости восстановительного ремонта, обязать эксплуатирующую компанию отремонтировать кровлю.

В суде причину протечек Вам доказывать не нужно.

Вы должны доказать:

- факт залива (акт осмотра составленный экспл. компанией или доказательства их вызова Вами на осмотр);

- размер ущерба (лучше до подачи иска в суд провести независимую оценку стоимости восстановительного ремонта квартиры, или если не хотите тратить деньги, то можно попросить эксплуатирующую компанию провести калькуляцию ущерба - они скорее всего откажутся, тогда пишите в суд собственный расчет, а уже в суде просите назначить судебную оценку с отнесением расходов на ответчика). Если выберете путь без предварительной оценки могут возникнуть проблемы с судьей - будет оставлять без движения. Стоимость оценки кстати порядка 5000 р. (не путайте ее с экспертизой причин залива - это может стоить космических денег) была для квартир площадью 150 кв.м. Советую всё таки сделать её. Эти расходы 100 % взыскивают с ответчика.

Госпошлину платить не нужно.

Кроме того, обратитесь с жалобой на качество работ в Роспотренадзор , руководствуясь нормами Закона о защите прав потребителей, а также в жилищную инспекцию: экспл.организацию будет оштрафована и ваши права восстановлены.