«Обременение земельного участка - право отца на оспаривание требования об оплате арендной платы»

Вопрос №3380244 из г. Орёл
опубликован 14.02.2014, 23:10

Question

Помогите, пожалуйста, разобраться вситуации. Мой отец являлся ИП и имел в аренде земельный участок, на котором находился минимагазин. Срок аренды закончился в сентябре 2012 года, далее срок аренды не продлили, осводив земельный участок от магазина, он закрыл ИП. Я решила оформить право аренды на себя, но в Управлении госудаственного имущества мне отказали, объяснив, что обременение до сих пор висит на моем отце, попросили его придти, подписать соглашение о расторжении. Теперь обязуют его оплатить арендную плату за предыдущий период (4-й квартал 2012, весь 2013 и 1-й квартал 3014 г.). Никаких повесток, заказных писем и уведомлений он не получал. Имеет ли он право оспорить данное требование. Спасибо.

Головина Галина Ильинична · Accepted Answer

Читайте внимательно текст договора, когда прекращается договор. Отсюда и определяйте правомерность действий Управления. Если хотите получить более исчерпывающую информацию , готова принять вас с имеющимися документами.

Агентство Правовых Услуг "Рацио" · Answer

Уважаемая Ирина, ситуация странная. И первое, что здесь нужно делать, это опираться на документы. То, что Вам сказали, что договор расторгнут, не расторгнут, обременение висит, не висит, должен ли он подписывать что-либо или нет - на это должны быть некие документы. Порядок расторжения и прекращения действия договора должен быть прописан в договоре. Обременение должно быть зарегистрировано в Росреестре (будет указано в выписке, которую может получить любой желающий). Претензии о подписании неких соглашений и выплате аренды должны быть сформулированы в каком-то уведомлении. Все остальное - это слова и еще раз слова. Верьте только документам. 
Обжаловать все это можно в судебном порядке, если управление действует, нарушая правила, установленные договором. Без текста сказать что-либо сложно.
Со своей стороны, могу Вам предложить платную услугу по анализу договора. Присылаете мне договор (скан) и претензии управления имущества (или текст соглашения которое они предлагают подписать) и за 200 р я Вам раскладываю ситуацию.

«Обременение земельного участка - право отца на оспаривание требования об оплате арендной платы»

Юридические услуги в Орёл

Похожие вопросы

Возможность смены назначения и выкупа земельного участка с домом в рекреационной зоне

Спор о земельном участке - можно ли продлить договор аренды после трех лет?

Правомерность начисления арендной платы за 2013-2015 годы - вопросы и ответы

Как оформить право собственности на земельный участок, находящийся в аренде у государственной энергетической компании?

Заголовок:\nРасчет стоимости выкупа земельного участка, зарегистрированной постройки и истекшей аренды

Выплата арендной платы за предыдущие годы при наличии земельной доли в аренде - законность и обязательность

Проблемы с наследством земельного участка - как перезаключить договор аренды?

Правомерность перерасчета арендной платы и возможные действия в суде

Спор о расторжении договора аренды - кому и сколько платить при продаже долевого дома с арендованной землей?

Стоит ли ООО продлить аренду земельного участка без аукциона после окончания договора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59