Скажите, пожалуйста, мне добиваться правды только через суд теперь?

Дравствуйте! Наш дом признан аварийным и подлежит сносу. Я проживаю с взрослым сыном в одной не приватизированной комнате коммунальной квартиры.Стоим в очереди на получение жилья 23 года.Власти города говорят, что могут нас заселить в квартиру студию, где жилая площадь будет даже меньше, чем есть сейчас, если откажусь, то через суд.Говорят, что переселяют аварийные дома по ст. 89 ЖК РФ. Но два года назад статья была дополнена словами:гражданам,которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях,жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.Абсолютно однозначно, что мы признаны нуждающимися, дом аварийный и подлежит сносу. Обращалась к адвокату, сказал, что должны предоставить по норме, так как заключается договор о соцнайме, а при заключении договора должна быть выделена площадь по норме предоставления и учитываться разнополость. Мне же в Администрации говорят, что дадут даже еще меньше жилую, чем была, почти наполовину. Причем сейчас у нас жилая всего 20 кв.м.И что стоять я буду в очереди продолжать.А у нас в городе очередь еще с 1974 года!Я смотрела судебную практику, Постановления Пленума ВС и КС. Там говорится, что ст. 89 ЖК РФ не исключает применение вместе с этой статьей ст.ст. 57 и 58 Жилищного Кодекса о предоставлении по норме и с учетом разнополости для очередников при сносе. Скажите, пожалуйста, мне добиваться правды только через суд теперь?