Как разрешить ситуацию с доступом в общие места коммуналки - практические рекомендации по применению норм ЖК РФ и статей 246 и 247 ГК РФ

Вопрос №3386578 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 16.02.2014, 13:51

Как определить порядок пользования общим имуществом коммунальной квартиры, если коммуналка состоит из комнат, расположенных в форме вагончиков, а именно: 1 к 2 к 3 к 4 к 5 к кухня В местам общего пользования доступ отсутствует, вернее возможен лишь через комнату 5, которая принадлежит одному из жильцов коммуналки, с которым договориться не удаётся. И вот уже в течении нескольких лет нам не удается получить доступ в комнату, отведённую под кухню и места общего пользования. Сейчас я, пытаясь разрешить ситуацию, приватизировал комнату и попытался продать данную комнату, но соседи не отвечают на обращение по поводу купли-продажи комнаты. Я понимаю, что я не смогу попасть в места общего пользования и исковое заявление Об определении порядка пользования общим имуществом мне нужно лишь как способ давления на соседей. Как это лучше сделать в соответствии с нормами ЖК РФ или статей 246 и 247 ГК РФ?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гладкова Елена Валериановна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 38 лет

4.9 1290 отзывов

Те статьи, о которых Вы пишете, регулируют отношения между собственниками жилья, находящегося в долевой собственности. Если. кроме Вашей комнаты, остальные приватизированы тоже, то заявление в суд нужно составлять на основании ст. 247 ГК РФ. Если же какие- то комнаты не приватизировали, то собственником этого имущества является не Ваш сосед, а государство.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как разрешить ситуацию с доступом в общие места коммуналки - практические рекомендации по применению норм ЖК РФ и статей 246 и 247 ГК РФ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как получить доступ к общей кухне коммунальной квартиры, если она находится в угловой комнате

Как получить доступ в общую кухню коммунальной квартиры, расположенную в угловой комнате через комнату соседей?

Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?

Как регулируются вопросы использования общих комнат в коммунальных квартирах

Конфликт собственников комнат в коммунальной квартире - против пользования местами общего пользования съёмщиком

2. В случае покупки обоих комнат одним собственником, кому принадлежат эти общие места?

Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли согласие всех жильцов или достаточно оповестить соседей?