Как ослабить материальное бремя на родителей после аварии в многоквартирном доме?
опубликован 17.02.2014, 08:18
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Доводы, что затопление квартиры произошло не умышленно, правового значения для дела не имеют.
По смыслу п. 2 ст. 209 ГК РФ, реализация собственником имущества имеющихся у него правомочий не должна нарушать права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Надлежащее исполнение обязанности по содержанию имущества предполагает, в том числе, содержание имущества таким образом, что бы его состояние не повлекло причинение вреда другим лицам.
Вина родителей, если протечка воды произошла непосредственно в квартире ответчиков из батареи центрального отопления, т.е. в зоне их ответственности за эксплуатацию той части системы водоснабжения, которая не отнесена к общему имуществу дома в соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 г.
Затопление горячей водой квартиры произошло из расположенной этажом выше квартиры, если в результате разрыва трубу – это общее имущество дома, а потому ответственность будет нести УК.
ПРивлекайте к делу УК.
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Чтобы ослабить это бремя в суде нужно говорить о фактах,изложенных в вашем вопросе и заявлять ходатайство о привлечении кв качестве соответчика управляющей организации
Привлекайте в качестве ответчика УК. Они должны следить за инженерными сооружениями, к которым относится система отопления.
привлекайте как ответчика управляющую компанию ! бремя снизится!
Можно не только снизить, можно исключить ответственность родителей.
За общедомовое имущество - батареи отопления ответственность должна нести УК.
Поэтому пусть обращаются в суд. В суде родители должны попросить привлечь в качестве соответчика Управляющую компанию.
Как полагаю, что квартира находится в СОБСТВЕННОСТИ ваших родителей.
но даже несмотря, что у ваши родители собственники квартиры, в ситуации усматривается вина управляющей компании.
Вам стоит подготовиться к суд. процессу:
сделайте фотографиии с мест, где произошёл прорыв;
обратитесь в УК с заявлением о причинах разрыва;
составьте свой акт осмотра, подписав его своими соседями, которые не пострадали;
можете обратиться в экспертную организацию для получения заключения о причине, которая повлекла разрыв;
Так как одних слов суду будет недостаточно.
привлекайте УК в качестве соответчика в деле.
УСПЕХОВ ВАМ.
Надлежащим ответчиком в вашем деле является управляющая компания, в соответствии со следующими зак. актами: В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491.
Согласно п. 6 указанных Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Удачи!
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Платить за отопление без батарей - правомерно ли требование для жильцов квартир в автономном доме?
Порыв стояка отопления после замены на пропилен - вопросы сроков и возмещения ущерба соседям
Организация отопления в пятиэтажном доме вызывает вопросы и неправильное начисление оплаты
Прорыв горизонтального подвода отопления - кто несет ответственность в данном случае?
Отопление в многоквартирном доме - проблемы и решения.
Проблемы после замены труб и родителей - как поступить в данной ситуации?
Ответственность за оплату отопления в многоквартирном доме после отключения квартиры
Отсутствие центрального отопления в подъезде - вопросы о консультации и платежах за индивидуальное отопление
Можно ли было устанавливать в качестве стояка отопления (по хрупкости) металлопластиковую трубу?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут