Когда можно продать свою долю квартиры, если супруга покойного собственника выкупить ее не может?
Вопрос №3394520
из г. Москва
опубликован 17.02.2014, 17:54
опубликован 17.02.2014, 17:54
Я являюсь собственником 1/2 2-х комнатной квартиры, др.1/2 кв. принадлежит моему родному брату. 22 декабря 2013 г. брат умер. Он был женат (жена в этой квартире не прописана) и есть сын от этого брака 2,5 года (сын прописан в этой кв.) 22-го июня жена вступит в наследство 1/2 кв., как наследница 1-ой очереди. Скажите пожалуйста, могу ли я сейчас продать свою 1/2 кв. или нужно ждать пока его жена вступит в наследство и я буду вынуждена сначало предлагать ей выкупить мою 1/2. Она же напишит, что не против выкупить, но денег у таких нет и это может тянуться годами.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Во первых, жена и сын будут наследовать в равных долях по 1/4 доли в этой квартире. Что касается продажи вашей доли, то существуют законные пути снижения рисков. Если же вы все-таки дождетесь вступления в наследство жены вашего брата, то в порядке ст252 вы обязаны предложить ей выкупить долю. В вашей ситуации и учитывая, что стоимость доли всегда меньше номинальной доли целесообразно продать квартиру целиком, предварительно "перепрописав" ребенка к матери.
17.02.2014, 18:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 36 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
844
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 468
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
49
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Козлович В.Н.
5
39
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Каковы права мамы в соотношении с квартирой, подаренной брату и унаследованной его семьей?
Скажите, пожалуйста, кому какая часть этой квартиры принадлежит?
Спор о наследстве - Как вернуть отказ и вступить в наследство, когда усыновленный сын появляется как наследник?
Раздел наследства - Может ли суд присудить квартиру жене, прописанной, но не проживающей там?
Может ли отец заставить брата продать квартиру что-бы разделить деньги?
Имеет ли право жена брата претендовать на долю однокомнатной квартиры?
Преемнику брата принадлежит квартира - ситуация с пропиской и наследством
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут