«Права покупателя недвижимости при переносе сроков сдачи квартиры - с которого момента начинать отчет 2 месяцев?»

Вопрос №3396564 из г. Краснодар
опубликован 17.02.2014, 22:41

Прошу помочь разобраться в сложившейся ситуации. Мы приобрели квартиру частично в ипотеку по ФЗ 214, есть договор ДДУ, в договоре указан срок передачи квартиры нам 1 квартал 2014 года, в конце января нам прислали уведомление, в котором говорилось о переносе сроков сдачи на 2 квартал 2014, опять же точных дат нет (но менеджеры говорят, что, примерно, в начале июня нам дадут ключи). Доп.соглашение не заключаем. По закону мы имеем право расторгнуть договор ДУ по вине застройщика и потребовать неустойку, но вроде бы должно пройти 2 месяца. Так вот прошу помочь разобрать с какого момента нам необходимо начинать отчет данных 2 месяцев? Или же ждать 2 месяца необязательно? И должны ли быть как в самом ДДУ, так и в уведомлении от застройщика конкретные даты? Или я вообще не правильно все поняла? Заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист Краснодар, стаж 24 годa

4.8 5805 отзывов

Добрый день.Согласно ст. 9 Закона о ДДУ, расторжение по вине застройщика возможно в частности при нарушении срока сдачи объекта более чем на 2 месяца. Т.е. с 1 июня 2014 года. В таком случае застройщик в течение 20 дней с момента предъявления требования обязан вернуть все деньги, а также оплатить проценты в размере 1/150 ставки рефинансирования начиная со дня внесения денег в кассу застройщика.

Сразу хочу отметить, что застройщик вряд ли добровольно выполнит ваше требование, а в судебном порядке проценты скорее всего уменьшат.

Другой вариант: доп.соглашение не подписывать, но дождаться передачи объекта ДДУ вам и потребовать выплату неустойки. Все в том же размере (1/150 ставки рефинансирования), но с момента, когда объект должен был быть передан Вам, т.е. с 1.04.2014 г.

17.02.2014, 23:27

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты