Неустойка за срыв сроков передачи квартиры - правомерно считать с 01.09.2014 по настоящее время

Ольга, здравствуйте!

Согласно ст. Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства.

Вашим договором предусмотрено, что строительство должно быть завершено в 1 квартале 2014 года, т.е. не позднее 31 марта 2014 г.

Окончание строительства (если иное не указано в ДДУ) и является сроком ввода в эксплуатацию.

С определенного договором момента ввода в эксплуатацию (не позднее 31.03.2014 г.) в течение 3 месяцев застройщик обязан передать Вам объект долевого строительства, т.е. не позднее 30 июня 2014 г.

Данная дата (30.06.2014 г.) и будет являться крайним сроком передачи объекта участнику долевого строительства.

Вы вправе потребовать неустойку за просрочку передачи объекта в период с 01 июля 2014 г. по дату фактической уплаты неустойки. В претензии можете привести расчет на дату подачи претензии, но при этом указать, что требуете уплатить неустойку, рассчитанную по дату её фактической уплаты.