Москва, снимаю с женой однушку в восемнадцатиэтажке на 11 этаже, квартира не евро ремонт, паркет очень старый и сильно.

Добрый день, ситуация следующая. Москва, снимаю с женой однушку в восемнадцатиэтажке на 11 этаже, квартира не евро ремонт, паркет очень старый и сильно скрипит, в некоторых местах очень сильно, соседка снизу стучит по батарее уронил вилку, стучит через секунду, и так каждый раз. На стук не обращал внимания и не отвечал. Однажды в субботу пришли друзья с детьми в гости, дети естественно бегают, шумят (это же дети). Звонок в дверь, стоит соседка снизу, с мужиком каким то для вида, как давай кричать стандартные фразы: Хлопаете дверями, топаете, алкоголики, пьянство с утра до ночи и тд (хотя нас дома нет с 8-19), через неделю пришел ее сын, и спокойно и адекватно спросил не мы ли шумим и т.д. хотя мы с женой ужинали вдвоем на кухне и смотрели фильм (тихо). еще через неделю пришли друзья и мы тихо сидели общались в кол-ве 5 человек, пришел участковый, говорит жалобы от соседей на музыку громкую (музыка вообще не играла) взял мои паспортные данные и попросил потише по возможности быть. На след. день я позвонил хозяйке кв. нашей и она сказала, что снизу живет женщина не адекватная и до нас изжила девочку, задавила морально, стуками и жалобами и тд. резала обшивку двери, вставляла спички в замок. Короче говоря с головой не все в порядке. Прошу совета, как поступить в данной ситуации мне, что бы на меня уголовку какую нибудь не завели на постоянные жалобы и как быть с умной соседкой? Спасибо.