ВОПРОС: Можно ли, исходя из общих положений ГК требовать возмещения убытков, независимо от предусмотрения этого пункта в договоре?
Ответьте пожалуйста на такой вопрос.
Был заключен договор аренды между двумя юридическими лицами. Одна сторона досрочно разорвала договор (арендодатель) и попросила освободить занимаемое помещение орендатора. Арендатор подал претензию о возмещении убытков в виде упущенной выгоды, однако арендодатель указал в ответе на претензию, что возмещение убытков в виде упущеной выгоды не предусматривается, так как в разделе договора "ответственность сторон" предусматривается лишь штрафные санкции за ненадлежащее выполнени условий договора и ничего не говориться об убытках. ВОПРОС: Можно ли, исходя из общих положений ГК требовать возмещения убытков, независимо от предусмотрения этого пункта в договоре?
Уважаемый Андрей!
По российскому ГК требование упущенной выгоды допускается, но зачастую доказать ее в Арбитражном Суде проблематично, в данной ситуации, как кажется мне, необходимо выводить разницу в арендной плате, устройству телекоммуникаций, затраты на рекламу, это будут не упущенная выгода, а реальные убытки (разница).
Доказать же что из-за переезда Вам не удалось заключить выгодный контракт будет очень проблематично.
Спросить
В соответствии со статьей 394 ГК РФ если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.
Законом или договором могут быть предусмотрены случаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.
В случаях, когда за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена ограниченная ответственность (статья 400), убытки, подлежащие возмещению в части, не покрытой неустойкой, либо сверх ее, либо вместо нее, могут быть взысканы до пределов, установленных таким ограничением.
Спросить
Ограничения ответственности и возмещения ущерба в договоре купли-продажи дома - анализ правовых норм
В договоре купли продажи дома в пункте ответсвенность и права сторон: определяется законодательством РФ,правовыми актами администрации области, при этом праве требовать возмещения только реального ущерба упущеная выгода возмещению не подлежит.
Убытки подлежат возмещению Продавцом в сумме не превышающей 5% от стоимости имущества. Вопрос: о какой упущенной выгоде и каком убытке идёт речь, почему юрист продавца заранее отказывает покупателю в возмещении упущенной выгоды, а ущерб ограничивает 5% .Более правильно и справедливо действовать в соответствии с законодательством РФ и правовыми актами области.
Правовым.
По иску о возмещение упущенной выгоды я обнаружил что договор аренды был оформлен задним числом. Договор оформлен 01.05.12 а паспорт одной из сторон по договору, выдан только 21.05.12. В догворе указан паспорт выданный 21.05.12
Был заключен договор аренды строительной техники для выполнения работ, однако через 10 дней после заключения договора арендодатель отказался от него без объяснения причин. В результате договор на выполнение работ был с нами расторгнут. Могу ли я затребовать с компании арендодателя возмещения упущенной прибыли? Спасибо.
Нет письменного договора перевозки, груз перевезли в срок без повреждений, сторона отказывается оплачивть.
Как требовать выплаты и можно ли требовать возмещение упущенной выгоды и штрафных санкций?
У нас такая проблема: между мной (Арендатор) и Арендодателем заключен договор на 11 месяцев, в котором указано, что Арендодатель обязуется предоставить Арендатору торговое помещение на 1-ом этаже торгового комплекса, но по факту Арендатору предоставили помещение на 3-ем этаже. При этом доп. соглашения не было составлено, следовательно не подписано. В течении 5-яти месяцев предпринимательской деятельности накопилась задолженность по арендной плате. Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды ссылаясь на существенные нарушение и невыполнение обязательств по договору со стороны Арендодателя? А так же возможно ли подать в суд на возмещение упущенной выгоды и убытков? Спасибо!
В договоре купли продажи дома в пункте ответсвенность и права сторон: определяется законодательством РФ,правовыми актами администрации области, при этом праве требовать возмещения только реального ущерба упущеная выгода возмещению не подлежит.
Убытки подлежат возмещению Продавцом в сумме не превышающей 5% от стоимости имущества. Вопрос: о какой упущенной выгоде и каком убытке идёт речь,
Между двумя ИП заключен договор аренды нежилого помещения на 11 мес. Арендодатель хочет досрочно расторгнуть договор аренды. Арендатору направлено уведомление о расторжении договора за 30 дней. Арендодатель расторгает по причине - не соблюдение условий договора. Арендатор не следит за состоянием коммуникаций: постоянно засорена канализация (каждые 2 недели), открыли кран на стояке отопления (на стояке отопления были установлены только краны, батарея отсутствовала), после чего произошло затопление помещения. В открытии крана арендатор обвиняет арендодателя. Арендодатель помещение передал по акту-приема передачи и в помещение не заходит, коммуникациями не пользуется. На момент передачи арендатор помещение осмотрел, все было исправно.
Вопрос: 1. Арендатор требует с арендодателя возмещения ущерба. Правомерно ли его требование?
2. Может ли Арендодатель досрочно расторгнуть договор аренды?
Был заключен договор строительного подряда, где часть работ была выполнена, после заказчик написал односторонний отказ от исполнения договора, может ли подрядчик требовать возмещения упущенной выгоды?
