Могу ли я продать дом купленный с использованием материнского капитала и если не снятое обременение.

Нет продать не можете

Если обременение не снято, продать дом можно только с согласия банка

Можете, но об обременениях нужно предупредить покупателя.Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц

Путеводитель по судебной практике. Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 460 ГК РФ >>>

- Товар, обремененный правами третьих лиц >>>

- Последствия передачи товара, обремененного правами третьих лиц >>>

- Толкование понятия "любые права третьих лиц" >>>

1. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

2. Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2014

Здравствуйте!

Вы можете продать данный дом, однако, перед продажей Вы должны снять обременение, выделить доли детям. И для продажи дома необходимо будет согласие органов опеки.