Конфликт с отцом - возможности и права при разделе доли в квартире

Моим родителям еще до моего рождения (оба работали всю жизнь на одном заводе) была выделена 1-комн. Квартира от этого завода. Мама была прописана у своей мамы (моей бабушки), а в этой квартире изначально моя старш. Сестра и отец, потом через 3 года - я. После маминой смерти (мне было 20 лет) - квартиру мы с отцом приватизировали на двоих. Сестра прописалась тоже к бабушке. Потом мы с отцом продали в 2010 году эту квартиру, мне еще досталось наследство от бабушки и отец добавил 70 тыс. на покупку новой 2-х комн. Квартиры в долях уже с ним (пенсионером на тот момент). Доли разделены след. Образом: моя - 3/4 доли, отца 1/4. Прописаны там сейчас я, отец и мой грудной ребенок (+ живет мой муж, который прописан у своих родителей). Отец устраивает через день скандалы, пьет, устраивает спектакли перед соседями, что бедного старика выгоняют на улицу. У меня есть свидетели - мамина подруга - бывшие соседи, где мы прожили 20 лет, что он алкоголик и дебошир, гонял всю свою жизнь жену и детей. Предложил сам разменяться с условием покупки мной и моим супругом ему отдельной однокомнатной квартиры! Выкупать мою долю он отказывается, говорит - продавайте Вы свою долю кому хотите. Продать долю, мне кажется, мы не сможем - нам не разрешат органы опеки, т.к. мы не сможем купить 2-комнатую. От родственников отца поступают угрозы о физической расправе (есть аудиозапись и смс) и оскорбления, хотят чтобы мы отдали отцу полквартиры. Я обратилась с заявлением о возбуждении угол. Дела на них по 119 ст. УКРФ. Участковый вызывал. Отец написал заявление на нас с мужем!, что мы ему грозим (голословно). Сейчас ходит по квартире - выводит на скандал, ходит с диктофоном в кармане - говорит например мужу, когда он утром собирается на работу - что он не прописан здесь и он его может выгнать. От родственников пришло смс после разговора с участковым с извинениями. Извинения я принимать не собираюсь. Хочу идти с этим же заявлением в прокуратуру - добиваться возбуждения угол. Дела. Отец грозиться доказать в суде, что та однокомнатная кварира полученная им от завода, т.е. аннулировать свидетельство о рег. права собств. На покупку 2010 года 2-х комн. Квартиры (где у него 1/4 доли) и доказать, что 1/2. Неужели так можно сделать? Возможно ли выплатить отцу его долю, как ему положено по закону? Думаю привлечь еще органы опеки - он с 7 утра начинает придираться к мужу - мне приходиться вступаться за него - выходит скандалы дома с раннего утра. У отца другой жилплощади нет, есть в собственности приватизированная дача (без отопления, т.е. жить там только с мая по октябрь можно - в свидетельстве написано - земельный участок). Т.е. в совокупности он может продав нам свою долю и продав дачу купить себе квартиру совершенно спокойно. Еще у него есть одна дочь, но она с ним не общается лет 5. Что нам вообще делать в этой ситуации?