Что нужно сделать, что бы квартира полностью принадлежала сыну который не прописан?

Вопрос №340820 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.04.2006, 10:32

В г.Тихвине имеется 2 х комнатная квартира, приватизированная, прописаны 1 сын и мать, матери принадлежит 1/3, сыну 2/3 (он не прописан-по завещанию умершего отца), и еще одному сыну 1/3 доли, но он находится в психиатрической лечебнице. В последствии хотелось бы эту квартиру поменять (?) на СПб. Что нужно сделать, что бы квартира полностью принадлежала сыну который не прописан? И где можно проконсультироваться у специалиста более подробно?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Мать может продать или подарить своему сыну свою долю квартиры, либо заключить с ним договор ренты (если он работает и является совершеннолетним). При дарении налога на дарение сыну платить не придётся (п.18.1 ст.217 НК РФ). Если сын, проходящий лечение в больнице дееспособен и совершеннолетний, то он также может заключить с братом любой из названных договоров по нотариально удостоверенной доверенности или лично. Однако если по заключению врача больной не может отдавать отчёт своим действиям и руководить ими, то его через суд нужно признавать недееспособным (ст.29 ГК РФ), а затем через орган опеки ему назначается опекун, который с письменного согласия органа опеки может осуществлять сделки с долей, принадлежащей подопечному (кроме дарения, которое недопустимо). Продать долю недееспособного можно, как правило, лишь при условии одновременной покупки на его имя не меньшей и не худшей доли квартиры (иначе орган опеки не даст согласия на отчуждение). Подробную консультацию можно получить в любой юридической консультации.

25.04.2006, 10:33

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 44 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 29. Признание гражданина недееспособным

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Что нужно сделать, что бы квартира полностью принадлежала сыну который не прописан?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы