Противодействие конвертации квартир в нежилые помещения - как обеспечить законность и защитить интересы жильцов?

Воспрепятствовать продаже квартир Вы не можете. Это право собственника квартир (статья 209 ГК РФ). Воспрепятствовать переводу квартир в нежилые помещения тоже не так просто. Согласно статье 23 Жилищного кодекса Российской Федерации для перевода жилого помещения в нежилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет: 1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Иные документы, в том числе свидетельствующие о согласии других жильцов, не требуются. Основания отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение (статья 24 ЖК РФ) следующие: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 23 ЖК РФ документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоблюдения предусмотренных статьей 22 ЖК РФ условий перевода помещения; 4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. Условия, установленные статьёй 22 ЖК РФ также не учитывают мнение других жильцов.

С уважением,