Можно ли перевести квартиру из жилого фонда в нежилой, расположенную на 2-м этаже 4-х этажного дома.
Вопрос №298779
из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.11.2005, 19:41
опубликован 30.11.2005, 19:41
Можно ли перевести квартиру из жилого фонда в нежилой, расположенную на 2-м этаже 4-х этажного дома. На первом этаже находится нежилое помещение (кафе), а выше этажами-жилые помещения!
Назначение помещения переводимого в нежилой фонд-офисное!
Требуется ли устройство отдельного входа в данное помещение?
Какие могут быть препятствия при решении этих проблем?
Спасибо!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Отдельный вход, думается, нужен, поскольку перевод жилого помещения в нежилое не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению (п. 2 ст. 22 ЖК РФ). Далее. Перевод квартиры в многоквартирном жилом доме в нежилое помещение допускается только в случаях, когда такая квартира расположена на первом этаже дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются нежилыми. То есть, если кафе расположено прямо под переводимой квартирой, а также присутствует отдельный прямой доступ к данной квартире, то препятствий в переоформлении быть не должно.
30.11.2005, 21:26
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 334
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о перепланировке нежилого помещения на первом этаже жилого дома
Какие документы необходимо предоставить для перевода помещения в ЖК РФ?
Как получить свидетельство о собственности с назначением помещения в магазин после перевода из жилого в нежилой фонд?
Особенности и проблемы при переводе жилого помещения в нежилое в многоквартирном жилом доме
Аргументы, подтверждающие нарушение прав собственников квартир при устройстве отдельного входа в нежилое помещение
Возможно ли изменить статус нежилого помещения на жилой и какие документы для этого потребуются?
Необходимость согласия собственников помещений для постройки пристройки и ремонта козырька в нежилом помещении
Открытие мастерской по ремонту обуви в жилом фонде - правильно ли это и какие критерии должны быть учтены?
Требование управления архитектуры и строительства о документе о согласии собственников на использование общей придомовой
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут