В период брака, зарегистрированного в 1988 г, была приобретена квартира, единственным собственником которой являюсь я одна.

Помогите, пожалуйста, советом. Ситуация следующая. В период брака, зарегистрированного в 1988 г, была приобретена квартира, единственным собственником которой являюсь я одна. Прописаны в ней 3 человека - общий ребенок (9 лет), бывший (с 2005 г.) супруг и я. После расторжения брака бывший супруг проживает у новой гражданской жены. Вся оплата за квартиру производилась и производится только мной. По устной договоренности при расторжении брака мы с бывшим супругом договорились о том, что недвижимость будет разделена между нами двумя поровну. К сожалению, сейчас бывший супруг, продолжая претендовать на 50% стоимости квартиры, не собирается в принципе делить с нами дачу (участок был куплен в период брака, дом не зарегистрирован в БТИ до сих пор, хотя он полностью пригоден к проживанию и мы им пользуемся с 1998 года). Алименты на ребенка я не получаю (бывший супруг устно обещал это делать, но с момента развода так ни разу их не получила). В настоящий момент бывший супруг хочет на своих 50% квартиры временно зарегистрировать посторонних людей (не членов его новой гражданской семьи), которые будут "коммунально" проживать со мной и ребенком. Ответьте, пожалуйста, 1.Как мне избежать такой ситуации 2.Могу ли я просить суд разделить квартиру между нами в иной, нежели 50 на 50, пропорции с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка. 3.Имею ли я право через суд получить 50% дачи. Заранее большое спасибо.