Приватизация комнаты в коммунальной квартире - условия и процедура при наличии ордера и отсутствии прописанных соседей

Вопрос №34185 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.10.2001, 20:25

Могу ли я приватизировать комнату в коммунальной квартире при следующих условиях: 1.Ордер получала бабушка в 1999 г, через месяц прописалась и я. 2.Сейчас я прописана в комнате одна. Бабушка выписалась пол года назад но остается по ф 9 "ответственным квартиросъемщиком". 3. Надо ли ей писать какое-то заявление об отказе на правоприватизации и как?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Елена! Регистрация по месту жительства у бабушки сама по себе не образует права на жилую площадь, которое возникает только в результате совместного проживания с бабушкой и ведения с ней общего хозяйства (ст.ст.53, 54 ЖК РФ). Только если право на жилую площадь у Вас образовалось, Вы имеете право на приватизацию комнаты. Вы можете обратиться в ТУ Администрации района с заявлением о переводе ордера на Ваше имя, приложив справки по форме №7 и №9 и копию имеющегося ордера на имя бабушки. Вам могут отказать, считая, что нужно доказать приобретение Вами права на площадь. Тогда обращайтесь в суд с иском о признании права на жилую площадь и обязании выдать ордер на комнату на Ваше имя. Свидетелями будут бабушка и соседи по квартире. После решения суда об удовлетворении иска Вы получите ордер на Ваше имя и сможете приватизировать комнату.

30.10.2001, 23:53

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Статья 54. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Искакбеков Адалят Мукашевич

Юрист из города Сергиев Посад, стаж 26 лет

5.0 3 отзывa

Ваш вопрос регулируется законом "О приватизации жилищного фонда в РФ". Приватизировать комнату Вы имеете право, если действительно там проживаете. Бабушка должна подать заявление в отдел приватизации по мету жительства об отказе в приватизации в части своей доли. После этого Вы подаете заявление полностью на себя. До этого необходимо заказать в БТИ техпаспорт квартиры и расчет долей. Кроме того, понадобится выписка из лицевого счета, выписка из домовой книги. Успехов!

30.10.2001, 23:13

Спросить юриста