Может, подъехать в рег. палату или найти того нотариуса и проверить записи о доверенности?
Вопрос №341922
из г. Москва
опубликован 28.04.2006, 09:30
опубликован 28.04.2006, 09:30
Мы с женой в июле 2004 года приобрели садовый участок в подмосковье (зарегистрировали на имя жены).
Сделку проводили через агентство недвижимости, которое занималось сбором всех документов, в том числе и оформили свидетельство о собственности на хозяина участка.
В момент совершения сделки от имени хозяина подписывал договор купли-продажи и получал деньги другой человек на основании доверенности. Кстати этой доверенности у нас нет, вероятно, она в Рег. Палате? Собственника мы и в глаза не видели. Агентство уверило, что все по закону и проблем нет. Сделку зарегистрировали в Рег. Палате.
Вопрос: начались смутные сомнения, все ли правильно было сделано, не появится ли какая-нибудь жена собственника или еще кто-ниб, кто сможет в будущем оспорить сделку. Ведь мы собственников не знали и покупали вроде как через агентство и ему доверились.
Сомнения подкрепляются тем, что не приходит никаких налогов на землю.
Срок давности 3 года, т.е. через год должно быть все нормально, но оказывается не все так однозначно! Оспаривающее лицо может и не знать о том, что сделка была и срок соответственно не будет иметь значения. Как можно обезопасить себя? Участок нравится, продавать не хотим, строить дом будем не раньше чем через пару лет.
Может, подъехать в рег. палату или найти того нотариуса и проверить записи о доверенности?
Или может "продать" его своему другу или себе от имени жены? Тогда я (или друг) буду считаться уже добросовестным выгодоприобретателем. Или на мужа от имени жены не будет считаться действительным?
Может, у меня зря мандраж... но все таки строиться хочу капитально, мало ли что потом.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нотариус не будет предоставлять вам записи о доверенностях. Вы можете обратиться в управление федеральной регистрационную палату с просьбой предоставить выписку из ЕГРП относительно вашего участка о зарегистрированных правах собственности на него. С уважением,
29.04.2006, 09:14
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 23 часа
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 739
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
75
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 736
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
5
43 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 014
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 572
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 055
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
888
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
5
9 899
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
И можно ли совершить эту сделку без подписания такого договора?
Оспаривание сделки купли-продажи квартиры из-за несоблюдения условий по выписке прописанного человека
Какой налог должен заплатить продавец при осуществлении сделки купли-продажи?
Покупатель зарегистрировал право собственности на приобретенное здание 17 декабря 2003 года.
Вопрос: Есть ли у них возможность отнять уже Нашу собственность?
Сделка о покупке коммерческой недвижимости приостановлена из-за неправомочности доверенности - как быть в данной ситуации?
Банк требует уточнения доверенности при продаже недвижимости
Через 4 месяца он узнал что квартира уже продана поверенным ЕГО БЫВШЕЙ ЖЕНЕ за символическую плату.
И можно ли её вообще оспорить, прошло столько времени.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут