Возможность частичной погашения основного долга по ипотеке до официального брака и рождения второго ребенка, необходимость переоформления документов и продажи квартиры после полного погашения долга для увеличения жилой

Можно ли частично загасить сумму основного долга по ипотеке оформленую на мужа до официального брака и до рождения второго ребенка? Надо ли будет переделывать какие то документы (вписывать детей в эту квартиру, оформлять им долю в этой квартире)? и можно ли будет продать эту квартиру после погашения всей суммы долга до совершенолетия детей для увеличения жил. площади?