Влияние приватизации и дарственной на уменьшение налога с продажи недвижимости, сделки в 2013 году

Вопрос №3430744 из г. Краснодар
опубликован 23.02.2014, 11:11

Мой отец приватизировал квартиру и после приватизации она была в его собственности более 3-х лет, после этого он оформил дарственную на маму. Через год она продала её и ещё одну квартиру. При этом, за вторую квартиру с 2012 года она уже получает налоговый вычет. Мы переехали в другой город, где купили 2 земельных участка, на одном из которых строим дом. Возможно ли уменьшить налог с продажи недвижимости на разницу между проданной и купленной недвижимостью если все сделки происходили в 2013-м году? И какие уменьшения налога ещё возможны?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

В Вашей ситуации уменьшить налог от продажи недвижимости можно только на сумму не израсходованного вычета, который она получает с 2012 года по проданной квартире.

Уменьшить налог с продажи недвижимости на разницу между проданной и купленной недвижимостью (земельным участкам) если все сделки происходили в 2013-м году нельзя, поскольку:

- во-первых, повторно вычет не предоставляется, а она уже использует вычет по проданной квартире.

- во-вторых, согласно ст. 220 НК РФ при покупке земельного участка для строительства жилья вычет предоставляется только с того момента, как на нём будет построен дом. Следовательно, даже если бы мама и имела право на вычет, то заявить его она смогла бы не ранее ввода построенного на земельном участке дома в эксплуатацию. Как Вы сами понимаете это уже будет не 2013 год, а доход от продажи у Вас возник в 2013 году.

24.02.2014, 06:48

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 19 часов