Обращение с претензией на незаконную сдачу комнаты внаем в коммунальной квартире

Question

В какую инстанцию обратиться с претензией на сдачу комнаты внаем в коммунальной квартире. В квартире 4 комнаты. Кроме меня собственниками являются: дама (проживает в Германии) комната ее сдается, молодой человек (в квартире не проживает) комнату свою сдает и его несовершеннолетний сын (проживает в одной из комнат со своей матерью, бывшей женой молодого человека-она не собственник, но имеет постоянную прописку на их жилплощади). Таким образом две комнаты сдаются без моего на то согласия и явно без соответствующей информации, которая должна быть зафиксирована в налоговых органах. Хочу обратиться с претензией по этому поводу в соответствующие инстанции.

Солдаткина Мария Валерьевна · Accepted Answer

На основании ст.209 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в соответствии с законом: «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

Следовательно собственник может сдать комнату в коммунальной квартире в наем без каких-либо проблем и Ваше согласие на это ему не нужно.

По поводу того, что комната сдается неофициально, без уплаты налогов, можете обратиться в налоговую инспекцию

Обращение с претензией на незаконную сдачу комнаты внаем в коммунальной квартире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

10 собственников приватизированной 5-комнатной коммунальной квартиры - правомерность сдачи одной комнаты на разных людей

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Как запретить соседке сдавать свою комнату в квартире собственников - юридические аспекты

Возможно ли зарегистрировать ООО в одной комнате трехкомнатной квартиры с согласиям только одного из собственников?

Должен ли владелец двух комнат в коммунальной квартире получать согласие других нанимателей на сдачу одной комнаты внаем?

Вопросы о сдаче в аренду муниципальной комнаты и меры против собственника

Как получить комнату в коммунальной квартире после смерти соседки, чтобы расширить семью из четырех человек?

Имеют ли право лица, снимающие эту комнату, на самостоятельное подключение стиральной машины в ванной комнате?

Сложности с арендой и несправедливая оплата - куда обратиться, если комнаты в коммунальной квартире сданы незаконно?

Может ли хозяин комнаты в коммунальной квартире сдавать комнату без нашего согласия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59