И как может быть приобретен дом без земли под ним?

Бабушка в 2005 купила дом в деревне, Волынская обл., Украина, теперь решила продать, а землю не приватизировала. Дом по документам на ней, а земля на бывшей хозяйке. Теперь та хозяйка твердит, что земля ее и либо бабушка ее у нее покупает, либо она вообще снесет этот дом. В госучреждениях то говорят, что закон на бабушкиной стороне, то отрицают это. Как быть в этой ситуации? Действительно ли теперь невозможно продать дом? И как может быть приобретен дом без земли под ним? Спасибо.