Обман при сделке на дарение квартиры - возможность аннулирования дела?

Вопрос №344765 из г. Москва
опубликован 10.05.2006, 10:20

Спасибо за ответ на вопрос №344716. В продолжении темы хочу подробнее сказать о сделке на дарение квартиры. Это было сделано, по моему мнению, обманом. Я был владельцем всей квартиры, жена прописана не была, и она уговорила меня подписать соглашение о разделе имущества (квартиры) по 1/2 каждому из нас, все остальное имущество (гараж, машина, сад) оставалось общим. У нотариуса мне было сказано подписать два экземпляра договора, один из которых был о выделе 1/2 жене, а второй о том, что дарю ей свою 1/2 (об этом узнал только после развода, когда жена меня стала выгонять из квартиры, тк пописывал оба договора не читая!) Возможно ли при этих обстоятельствах попытаться анулировать сделку? Можно ли было мне "подарить" ей свою 1/2 долю сразу в один день, ведь нигде еще не было зарегестрировано что я владелей только 1/2?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

Уважаемый Виктор!

Конечно, Вы можете попробовать признать договор дарения недействительным, как заключенный под влиянием обмана (ст. 179 ГК РФ). Такая сделка может быть признана недействительной по иску потерпевшего, т.е. Вас. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год (ст. 181 ГК РФ). Течение срока давности начинается с того дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В Вашем случае договор дарения был заверен нотариусом. Нотариус обязан предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность граждан не могла быть использована им во вред. Полагаю, вероятность того, что суд поверит Вашим доводам о том, что Вы не понимали, какую сделку совершаете, в Вашем случае крайне мала.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Обман при сделке на дарение квартиры - возможность аннулирования дела?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы