Как узаконить неузаконенную пристройку при покупке жилья в центре Таганрога?

Согласно статье 222 Гражданского Кодекса РФ, самовольная пристройка – это жилой дом, балкон, любое другое строение или сооружение, которое было построено на земельном участке, не отведённом для этой цели или без получения необходимых на строительство прав. После осуществления самовольной пристройки её нужно узаконить, что можно осуществить практически всегда. В случае неудачи пристройку необходимо будет снести.

Узаконить пристройку не очень сложно, однако это потребует значительных затрат времени, а также умения ориентироваться в действующих законах. Самостоятельно сделать это можно в несколько шагов. На первом этапе вы собираете все необходимые документы. В итоге вы должны получить пакет документов, состоящий из:

- Документа о праве собственности на жильё (договор купли-продажи, дарения или другой подобный).

- Выписки из домовой книги.

- Справки из БТИ.

- Разрешения на пристройку, выданного ЖКХ.

- Согласия ваших соседей на строительство пристройки, в письменном виде.

- Акта согласования с коммунальными службами, такими, как газовая, водоканал, пожарная инспекция, теплосеть.

- Разрешения санэпидемстанции.

- Проекта перепланировки помещения.

- Фотографий всего дома (фотографии должны быть достаточно чёткими, особо уделите внимание месту, где располагается пристройка).

Кроме того, может потребоваться предоставить документ о праве собственности на участок, на котором стоит самовольная пристройка.