Никакие доводы, что есть договор, на него не подействовали.

Уважаемая Мария!

Наймодатель по договору, действительно имеет права собственности на сданную вам квартиру? Вы видели Свидетельство о государственной регистрации права недвижимого имущества (квартиры)? Как вы производили оплату, наличными или безналичными? Подпись в договоре действительно наймодателя? Вы паспорт наймодателя видели? Подпись, данные паспорта и договора сравнивали?

Наймодатель сданной вам в найм квартиры действительно, нарушил условия договора. Но доказать нарушение вашего права будет сложно. Почему? Вы подписывали дополнительное соглашение о расторжении договора? Вы заявляли о нарушении условий в письменном виде (заказным письмом с уведомлением)? От слов (разговора) ведь он может отказаться, а доказать разговор можно только имея свидетелей. Есть таковые?

В результате повышения платы в нарушения договора и «переговоров» вы выразили согласие о расторжении договора, то есть фактически освободили помещение. Вряд ли вы сможете привлечь его к ответственности по "нарушенному" им условию договра.

А вот последствия, если вы будете действовать грамотно для него, могут быть, следующие.

Деятельность, осуществляемая вашим наймодателем, является предпринимательской, так как ваш наймодатель систематически извлекает прибыль (возможно, он сейчас сдает в найм квартиру), получая от вас оплату. Он ведь регулярно получал оплату по договору, как это фиксировалось?

Предпринимательская деятельность подлежит государственной регистрации (ПБОЮЛ, ООО) в налоговых органах. Однако в основной своей массе граждане, сдающие в найм квартиры, предпочитают получать деньги от предпринимательской деятельности без государственной регистрации в налоговых органах, тем самым, нарушая действующее законодательство (незаконное предпринимательство).