Участок и старый дом в снт в долевой собственности с братом. Я построил новый дом. Могу ли я зарегистрировать его только на себя?

Можете если брат оформит договор дарения своей доли на Вас.

только с согласия брата. Если доли не выделены в натуре.

Да, можете если Ваш брат не против.

Понятие и основания возникновения общей

собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Комментарий к статье

1. По общему правилу общая собственность является долевой. Закон допускает возникновение отношений общей совместной собственности лишь в строго определенных случаях. Это обусловлено тем, что осуществление правомочий участниками совместной собственности весьма специфично, и применение ими положений ГК и специального законодательства предполагает высокую степень доверительности отношений между ними. Именно поэтому закон, разрешая трансформацию совместной собственности в долевую, по общему правилу не позволяет обратного.

Использование законодателем в нормах гл. 16 ГК формулировки "доля в праве" отражает весьма важное концептуальное положение науки гражданского права - отношения общей долевой собственности предполагают не принадлежность каждому из его участников права на какой-то фрагмент общего имущества, а как бы растворение в субстанции общего имущества признаваемой за каждым из сособственников идеальной доли в праве собственности на общее имущество; одновременное присутствие этих идеальных долей всех сособственников в каждом атоме общего имущества. Сказанное обусловливает еще одну специфическую особенность права общей долевой собственности, проявляющуюся в аспекте осуществления фактического владения общим имуществом: в отличие от собственности раздельной общая собственность исключает фактическое владение всем общим имуществом отдельно взятым сособственником; для каждого из них первично именно идеальное восприятие его доли в праве на общее имущество, а не фактическое владение, осуществляемое в данном случае совместно всеми сособственниками "с оглядкой" друг на друга.

2. ГК устанавливает два вида общей совместной собственности - совместная собственность супругов (законный режим) и совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства (см. коммент. к ст. 254, 256-259 ГК). Однако следует учитывать, что действующее законодательство признает еще по крайней мере два вида совместной собственности