Если ребенку 8 месяцев можно купить дом за материнский капитал и как это правильно сделать.

Да можно.

Материнский (семейный) капитал – это мера государствен-

ной поддержки российских семей, в которых после 1 января

2007 года появился второй ребенок*.

Сертификат

на материнСкий

(Семейный) капитал

Право на получение государственного

сертификата на материнский (семей-

ный) капитал (МСК) имеют:

женщина, имеющая российское

гражданство, родившая или усыновив-

шая второго ребенка в период с 1 янва-

ря 2007 года по 31 декабря 2016 года;

мужчина – гражданин Российской

Федерации, являющийся единствен-

ным усыновителем второго ребенка,

если решение суда об усыновлении

вступило в законную силу после 1 ян-

варя 2007 года;

отец или усыновитель ребенка не-

зависимо от наличия гражданства РФ

в случае прекращения права на допол-

нительные меры государственной под-

держки женщины, родившей или усы-

новившей детей, вследствие, например,

смерти, лишения ее родительских прав

в отношении ребенка, который дал пра-

во на получение материнского капита-

ла, и другого;

несовершеннолетний ребенок (дети в

равных долях) или учащийся по очной

форме обучения ребенок (дети) до до-

стижения им (ими) 23-летнего возраста,

если у отца или усыновителя или жен-

щины, которые являются единственным

родителем или усыновителем, прекра-

тились права на дополнительные меры

государственной поддержки.

За получением государственного сер-

тификата на материнский (семейный)

капитал следует обратиться в террито-

риальный орган Пенсионного фонда

Российской Федерации (ПФР) по месту

жительства. Заявление о выдаче серти-

фиката мать ребенка может подать как

самостоятельно, так и через доверен-

ное лицо или направить по почте. По-

дать заявление о выдаче сертификата

можно сразу после рождения или усы-

новления ребенка или позже, в любой

удобный для семьи период. Кроме за-

явления, необходимо представить сле-

дующие документы:

паспорт гражданина РФ;

свидетельства о рождении всех де-

тей (для усыновленных – свидетель-

ство об усыновлении);

* Здесь и далее под «вторым ребенком» понимается второй, третий или последующий ребенок,

родившийся в семье или усыновленный после 1 января 2007 года, если после рождения или усы-

новления предыдущих детей право на получение материнского капитала не возникало или не

оформлялось. 2

Материнский капитал — для семейного благополучия

Ребенок, с появлением которого у семьи появилось право на

получение материнского капитала, должен быть рожден или

усыновлен до 31 декабря 2016 года. При этом получение

сертификата и распоряжение средствами материнского капи-

тала временем не ограничены.

К СВЕДЕНИЮ

документы, подтверждающие рос-

сийское гражданство ребенка (детей),

рожденного или усыновленного после

1 января 2007 года: свидетельство о

рождении, в котором указано граждан-

ство его родителей либо стоит штамп

паспортно-визовой службы о граждан-

стве ребенка (вкладыш в свидетельство

о рождении ребенка, если его получили

до 7 февраля 2007 года).

В необходимых случаях представляют-

ся документы:

подтверждающие смерть женщины,

родившей или усыновившей детей,

объявление ее умершей либо лишение

ее родительских прав;

подтверждающие совершение жен-

щиной умышленного преступления,

относящегося к преступлениям против

личности по отношению к ребенку и др.;

подтверждающие смерть родителей

или усыновителей.

Размер материнского капитала с 1 ян-

варя 2013 года – 408 960,5 руб. (для

семей, которые им еще не воспользо-

вались). Его размер ежегодно увеличи-

вается государством. Для владельцев

сертификата, которые уже распоряди-

лись частью средств, размер оставшей-

ся части также индексируется.

три возможноСти Семьи

Средствами материнского (семейного)

капитала можно распорядиться по трем

направлениям.

Первое направление – улучшение

жилищных условий семьи, в том числе:

приобретение жилого помещения;

строительство объекта индивидуаль-

ного жилищного строительства с при-

влечением подрядной организации;

строительство или реконструкция

объекта индивидуального жилищного

строительства без привлечения органи-

зации-подрядчика;

компенсация затрат за построен-

ный или реконструированный объект

индивидуального жилищного строи-

тельства; 3

Пенсионный фонд Российской Федерации

оплата первоначального взноса при

получении кредита, в том числе ипотеч-

ного, или займа на приобретение или

строительство жилья;

погашение основного долга и уплата

процентов по кредитам или займам на

приобретение или строительство жи-

лья, в том числе ипотечным;

участие в долевом строительстве;

платеж в счет уплаты вступительно-

го взноса и (или) паевого взноса, если

владелица сертификата либо супруг

является участником жилищного, жи-

лищно-строительного, жилищного на-

копительного кооператива.

Условие: приобретаемое жилое поме-

щение должно находиться на террито-

рии Российской Федерации.

Договор займа на приобретение (строи-

тельство) жилого помещения владели-

ца сертификата или ее супруг должны

заключить с одной из организаций, яв-

ляющейся:

? кредитной организацией в соответ-

ствии с Федеральным законом от 2 де-

кабря 1990 года № 395-1 «О банках и

банковской деятельности»;

? микрофинансовой организацией в

соответствии с Федеральным законом

от 2 июля 2010 года № 151-ФЗ «О ми-

крофинансовой деятельности и микро-

финансовых организациях»;

? кредитным потребительским коо-

перативом в соответствии с Федераль-

ным законом от 18 июля 2009 года

№ 190-ФЗ «О кредитной кооперации»;

? организацией, которая осуществля-

ет предоставление займа по договору

займа, исполнение обязательства по

которому обеспечено ипотекой.

Второе направление – образование

детей, в том числе:

оплата образовательных услуг, ко-

торые оказывают образовательные уч-

реждения, имеющие государственную

аккредитацию;

оплата содержания ребенка в обра-

зовательном учреждении;

оплата проживания в общежитии,

предоставляемом образовательным уч-

реждением.

Условие: на дату начала обучения ре-

бенок должен быть не старше 25 лет.

Образовательное учреждение должно

находиться на территории Российской

Федерации и иметь право на оказание

соответствующих образовательных

услуг. 4

Материнский капитал — для семейного благополучия

Третье направление – формирование

средств пенсионных накоплений мамы.

Сумма материнского (семейного) ка-

питала или его часть включается по

заявлению владельца сертификата в

состав средств пенсионных накопле-

ний и передается в доверительное

управление управляющей компании

или в негосударственный пенсион-

ный фонд по выбору мамы.

СредСтва материнСкого

(Семейного) капитала

Распорядиться средствами материн-

ского капитала можно не ранее чем по

истечении 3 лет со дня рождения или

усыновления второго ребенка. Заявле-

ние о распоряжении МСК можно подать

в территориальный орган Пенсионного

фонда России по месту жительства в

любое время через 3 года после рожде-

ния или усыновления второго ребенка.

В случае принятия положительного

решения срок перечисления средств

не превышает 2 месяцев со дня подачи

этого заявления.

Исключение: если необходимо по-

гасить основной долг или уплатить

проценты по кредитам или займам на

приобретение или строительство жи-

лья, средствами материнского капи-

тала можно воспользоваться в любое

время и независимо от даты рождения

или усыновления второго ребенка.

Документы для направления МСК

на улучшение жилищных условий:

письменное заявление о распоряже-

нии средствами (частью средств) ма-

теринского капитала. Бланк заявления

можно получить в территориальном

органе ПФР;

сертификат на материнский капитал

или его дубликат;

документы, удостоверяющие лич-

ность, место жительства (пребывания)

лица, получившего сертификат;

если заявление о распоряжении

подается через представителя лица,

получившего сертификат: документы,

удостоверяющие личность, место жи-

тельства (пребывания) и полномочия

представителя лица, получившего сер-

тификат.

Средства материнского капита-

ла можно разделить. Например,

часть средств направить на обра-

зование детей, другую часть – на

формирование накопительной

части трудовой пенсии мамы.

Также можно использовать ма-

теринский капитал частично, а

распоряжение оставшейся ча-

стью отложить на более поздний

период.

К СВЕДЕНИЮ 5

Пенсионный фонд Российской Федерации

Средства материнского капитала мож-

но направить на приобретение или

строительство жилого помещения и

в том случае, если это осуществляет

супруг, состоящий в зарегистрирован-

ном браке с владелицей сертификата

на материнский (семейный) капитал.

В этом случае также представляется

свидетельство о браке.

Дополнительные документы

Для лиц, желающих приобрести жилое

помещение:

копия договора купли-продажи жи-

лого помещения, прошедшего госу-

дарственную регистрацию в установ-

ленном порядке;

копия свидетельства о государствен-

ной регистрации права собственности

на жилое помещение лица, получив-

шего сертификат, и (или) его супру-

га, осуществляющего приобретение

жилого помещения с использованием

средств материнского (семейного)

капитала. Исключение: когда договор

купли-продажи жилого помещения с

рассрочкой платежа предусматривает

переход к покупателю права собствен-

ности на приобретаемое жилое поме-

щение после полной выплаты цены

договора;

если приобретение жилья осущест-

вляется по договору купли-продажи жи-

лого помещения с рассрочкой платежа:

справка о размерах оставшейся неупла-

ченной суммы по договору от гражда-

нина (организации), осуществляющего

отчуждение жилого помещения по до-

говору купли-продажи жилого помеще-

ния с рассрочкой платежа, заключенно-

му с лицом, получившим сертификат,

или с его супругом.

Для лиц, желающих участвовать в до-

левом строительстве:

копия договора участия в долевом

строительстве, прошедшего государ-

ственную регистрацию в установлен-

ном порядке;

документ, содержащий сведения о

внесенной сумме в счет уплаты цены

договора участия в долевом строитель-

стве и об оставшейся неуплаченной

сумме по договору.

Для лиц, осуществляющих строитель-

ство или реконструкцию индивидуаль-

ного жилого помещения без привлече-

ния организации-подрядчика:

При направлении части средств мате-

ринского (семейного) капитала (в раз-

мере до 50 %):

копия документа, подтверждающего

право собственности владелицы серти-

фиката или ее супруга на земельный

участок, который предназначен для ин-

дивидуального жилищного строитель-

ства, на котором ведется строительство

объекта индивидуального жилищного

строительства, или право постоянно-

го (бессрочного) пользования таким

земельным участком, или право по- 6

Материнский капитал — для семейного благополучия

жизненного наследуемого владения

таким земельным участком, или право

аренды такого земельного участка, или

право безвозмездного срочного поль-

зования таким земельным участком;

копия разрешения на строительство,

выданного владелице сертификата или

ее супругу;

документ, подтверждающий откры-

тие банковского счета с указанием рек-

визитов;

если средства материнского капи-

тала направляются на реконструкцию:

копия свидетельства о государствен-

ной регистрации права собственности

владелицы сертификата или ее супруга

на объект индивидуального жилищного

строительства.

Для получения оставшейся суммы спу-

стя 6 месяцев:

документ, выданный органом, упол-

номоченным на выдачу разрешения

на строительство, который подтверж-

дает проведение основных работ по

строительству объекта индивидуаль-

ного жилищного строительства или

проведение работ по реконструкции

объекта индивидуального жилищного

строительства, в результате которых

общая площадь жилого помещения

увеличилась не менее чем на учетную

норму площади жилого помещения,

устанавливаемую в соответствии с

жилищным законодательством Рос-

сийской Федерации;

документ, подтверждающий откры-

тие банковского счета с указанием рек-

визитов.

Для лиц, желающих получить компен-

сацию затрат за уже осуществленное

строительство или реконструкцию

объекта индивидуального жилищного

строительства:

копия документа, подтверждающего

право собственности владелицы серти-

фиката или ее супруга на земельный

участок, который предназначен для

индивидуального жилищного строи-

тельства, на котором осуществляется

строительство объекта индивидуаль-

ного жилищного строительства, или

право постоянного (бессрочного) поль-

зования таким земельным участком,

или право пожизненного наследуемого

владения таким земельным участком,

или право аренды такого земельного

участка, или право безвозмездного

срочного пользования таким земель-

ным участком;

копия свидетельства о государствен-

ной регистрации права собственности

на объект индивидуального жилищно-

го строительства, возникшего не ранее

1 января 2007 года, либо на реконстру-

ированный после 1 января 2007 года

объект индивидуального жилищного

строительства – независимо от даты

возникновения указанного права;

документ, подтверждающий откры-

тие банковского счета с указанием рек-

визитов. 7

Пенсионный фонд Российской Федерации

Для лиц, осуществляющих строитель-

ство индивидуального жилого дома с

привлечением строительной органи-

зации:

копия разрешения на строительство,

оформленного на лицо, получившее

сертификат, или на супруга лица, полу-

чившего сертификат;

копия договора строительного под-

ряда;

копия документа, подтверждающего

право собственности владелицы серти-

фиката или супруга на земельный уча-

сток, на котором осуществляется стро-

ительство объекта индивидуального

жилищного строительства, или право

постоянного (бессрочного) пользова-

ния таким земельным участком, или

право пожизненного наследуемого вла-

дения таким земельным участком, или

право аренды такого земельного участ-

ка, или право безвозмездного срочно-

го пользования земельным участком,

который предназначен для жилищного

строительства и на котором осущест-

вляется строительство объекта индиви-

дуального жилищного строительства.

Для уплаты вступительного взноса и

(или) паевого взноса, если владелица

сертификата или ее супруг являются

членом жилищного, жилищно-строи-

тельного, жилищного накопительного

кооператива:

выписка из реестра членов коопе-

ратива, подтверждающая членство в

кооперативе владелицы сертификата

или ее супруга (документ, подтвержда-

ющий подачу гражданином заявления

о приеме в члены жилищного накопи-

тельного кооператива, или решение о

приеме в члены жилищного, жилищно-

строительного кооператива);

справка о внесенной сумме и об

оставшейся неуплаченной сумме пае-

вого взноса;

копия устава кооператива.

Для лиц, уплачивающих первоначаль-

ный взнос на получение кредита или

зай ма на покупку (строительство) жилья:

копия кредитного договора (догово-

ра займа) на приобретение (строитель-

ство) жилья;

копия договора об ипотеке, прошед-

шего государственную регистрацию в

установленном порядке, если его за-

ключение предусмотрено кредитным

договором (договором займа).

Для лиц, выплачивающих основной

долг и проценты по кредитам или зай-

мам на покупку (строительство) жилья:

копия кредитного договора. Если

средства (часть средств) материнского

(семейного) капитала направляются на

погашение основного долга и уплату

процентов по кредиту (займу), в том

числе ипотечному, то на погашение ра-

нее предоставленного кредита (займа)

на приобретение или строительство жи- 8

Материнский капитал — для семейного благополучия

лья дополнительно необходимо пред-

ставить копию ранее заключенного кре-

дитного договора (договора займа) на

приобретение или строительство жилья;

справка кредитора (заимодавца) о

размерах остатка основного долга и

остатка задолженности по выплате

процентов за пользование кредитом

или займом;

копия договора об ипотеке, прошед-

шего государственную регистрацию в

установленном порядке, если его за-

ключение предусмотрено кредитным

договором (договором займа);

свидетельство о государственной ре-

гистрации права собственности на при-

обретенное или построенное жилье;

если объект жилищного строитель-

ства не введен в эксплуатацию: копия

договора участия в долевом строитель-

стве, прошедшего государственную

регистрацию в установленном порядке,

или копия разрешения на строитель-

ство индивидуального жилого дома;

если кредит (заем) был предоставлен

для уплаты вступительного взноса и

(или) паевого взноса в кооператив: вы-

писка из реестра членов кооператива,

подтверждающая членство в кооперати-

ве владелицы сертификата или ее супру-

га (документ, подтверждающий подачу

заявления о приеме в члены жилищного

накопительного кооператива, или реше-

ние о приеме в члены жилищного, жи-

лищно-строительного кооператива).

Документы для направления МСК на

образование ребенка (детей):

письменное заявление о распоряже-

нии средствами (частью средств) ма-

теринского капитала. Бланк заявления

выдается в территориальном органе

ПФР;

сертификат на материнский капитал

или его дубликат;

документы, удостоверяющие лич-

ность, место жительства (пребывания)

лица, получившего сертификат;

если заявление о распоряжении

подается через представителя лица,

получившего сертификат: документы,

удостоверяющие личность, место жи-

тельства (пребывания) и полномочия

представителя лица, получившего сер-

тификат.

Во всех случаях использова-

ния материнского капитала для

улучшения жилищных условий

семьи необходимо нотариально

засвидетельствованное пись-

менное обязательство лица, яв-

ляющегося стороной договора,

оформить приобретенное или

по строенное жилое помещение

в общую долевую собственность

всех членов семьи.

ВажНо зНаТь 9

Пенсионный фонд Российской Федерации

Дополнительные документы

При оплате образовательных услуг

(заверенные образовательным учреж-

дением копии):

договор об оказании платных обра-

зовательных услуг.

При оплате содержания ребенка в об-

разовательном учреждении:

договор об оказании услуг по со-

держанию ребенка, содержащий рас-

чет размера платы за содержание

ребенка.

При оплате проживания в общежитии:

договор найма жилого помещения в

общежитии с указанием суммы и сро-

ков внесения платы;

справка из образовательного учреж-

дения, подтверждающая факт прожи-

вания ребенка в общежитии.

Документы для направления МСК на

формирование накопительной части

трудовой пенсии мамы:

письменное заявление о распоряже-

нии средствами (частью средств) ма-

теринского капитала. Бланк заявления

можно получить в территориальном

органе ПФР;

сертификат на материнский капитал

или его дубликат;

страховое свидетельство обязатель-

ного пенсионного страхования вла-

дельца сертификата;

документы, удостоверяющие лич-

ность, место жительства (пребывания)

владельца сертификата;

если заявление о распоряжении по-

дается через представителя владельца

сертификата: документы, удостоверяю-

щие личность, место жительства (пре-

бывания) и полномочия представителя

владельца сертификата.

о предСтавлении

документов

Государственные услуги по выдаче сер-

тификата на материнский (семейный)

капитал и по рассмотрению заявления

о распоряжении средствами (частью

средств) материнского (семейного) ка-

питала предоставляются ПФР с исполь-

зованием системы межведомственного

взаимодействия*.

Теперь ПФР не требует от заявителя

представления документов и информа-

ции, которые находятся в распоряже-

нии других органов, предоставляющих

государственные и муниципальные ус-

луги, иных государственных органов,

* Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государ-

ственных и муниципальных услуг». 10

Материнский капитал — для семейного благополучия

органов местного самоуправления либо

подведомственных государственным

органам или органам местного само-

управления организаций, участвующих

в предоставлении государственных и

муниципальных услуг.

Заявитель может обращаться за по-

лучением государственной услуги по

выдаче сертификата на материнский

(семейный) капитал и (или) по рас-

смотрению заявления о распоряжении

средствами (частью средств) материн-

ского (семейного) капитала, предостав-

ляя только документы личного хране-

ния, к которым относятся документ,

удостоверяющий личность, свидетель-

ства о рождении детей, договоры с кре-

дитными и образовательными учреж-

дениями и т. п.

При этом за заявителем сохраняется пра-

во самому представить полный комплект

документов, определенный нормами

законодательства в зависимости от на-

правления использования средств мате-

ринского капитала.

выплата СредСтв

мСк при направлении

их на формирование

накопительной чаСти

трудовой пенСии

по СтароСти

Если владелица сертификата на мате-

ринский (семейный) капитал направит

средства на формирование накопи-

тельной части трудовой пенсии, после

назначения ей указанной части трудо-

вой пенсии у нее будут три варианта

получения этих средств:

Первый вариант – в виде срочной пен-

сионной выплаты. Срок такой выплаты

определяет сама владелица серти-

фиката, но он не может быть менее

10 лет.

Второй вариант – в виде накопитель-

ной части трудовой пенсии по старо-

сти. Эта выплата носит пожизненный

характер. При ее расчете, помимо

средств материнского капитала, учи-

тываются все средства пенсионных

накоплений владелицы сертификата,

учтенные на ее индивидуальном лице-

вом счете в ПФР.

Третий вариант – в виде единовре-

менной выплаты, если размер нако-

пительной части трудовой пенсии по

старости составляет 5 и менее процен-

тов по отношению к размеру трудовой

пенсии по старости.

о правопреемСтве

Если владелица государственного

сертификата умирает ПОСЛЕ назна-

чения срочной пенсионной выплаты,

невыплаченный остаток средств мате-

ринского капитала, направленных на

формирование накопительной части

трудовой пенсии по старости, а также

доход от их инвестирования подлежат

выплате отцу ребенка (усыновителю)

или ребенку (детям). 11

Пенсионный фонд Российской Федерации

примерный раСчет прибавки к пенСии

В 2013 году женщина 40 лет направила средства материнского капитала

(408 960,5 руб.) на формирование пенсионных накоплений. В 2028 году она

достигнет общеустановленного возраста выхода на пенсию – 55 лет. В тече-

ние 15 лет до выхода на пенсию ее пенсионные накопления инвестировались

и приумножались той управляющей компанией, которую она выбрала.

Если для расчета принять доходность государственной управляющей компа-

нии 7,43 %*, то к 2028 году сумма средств пенсионных накоплений, сфор-

мированных за счет средств материнского капитала и увеличенных за счет

инвестирования, составит примерно:

1 198 295,16 руб.

При этом размер ежемесячной доплаты к пенсии за счет средств МСК составит

примерно:

при срочной пенсионной выплате на 10 лет

1 198 295,16 руб. / 120 месяцев = 9 985,79 руб.;

при выплате накопительной части трудовой пенсии по старости

1 198 295,16 руб. / 228 месяцев** = 5 255,68 руб.