Вопросы о разделе дома в натуре и статусе веранды без фундамента - рекомендации и возможности

Вопрос №3456567 из г. Воронеж
опубликован 27.02.2014, 11:33

Хотим разделить дом в натуре по соглашению.

Детали вопроса: Здравствуйте! Можно ли составить соглашение о реальном разделе дома, если доля меньше чем по факту занимаемая площадь? Сестра хочет подарить брату долю от своей доли. Если будет писаться дарственная у нотариуса можно ли сразу там же составить соглашение о разделе дома, т.к она боится что он будет претендовать на другие комнаты. Или есть какой-то другой вариант. И еще один вопрос. В общедолевой собственности находится дом. Веранду без фундамента признали капитальным строением и включили в общую площадь. В техническом паспорте она идет как кухня. Можем ли мы опровергнуть это решение. И если да, то какова судьба этой веранды далее. Можно ли ставить вопрос о ее сносе.

По материалам http://megalaw.ru/question/178656-Hotim_razdelit_dom_v_nature_po_soglasheniyu.html

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Голуб Анна Вячеславовна

Юрист Воронеж, стаж 11 лет

4.9 559 отзывов

Соглашение о разделе составляйте или до дарения или после - значения не имеет, если точно знаете, что все будут согласны его подписать.

Но сначала лучше у нотариуса составить соглашение об изменении долей в домовладении - чтобы метры соответствовали долям в праве. А уже потом дарить.

Веранда - нежилое вспомогательное помещение, кухня - жилое. Жилым помещение признается, если отвечает признаком жилого - капитальное, отапливаемое, имеющее естественное освещение и т.д. Если веранда не отапливается - она не жилая. Обращайтесь в БТИ - это они ошиблись и только они могут внести изменения. Откажут - обжалуйте в суд в порядке гл 24-25 ГПК ПФ - заявление об обжаловании действий должностного лица.

Выиграете - площадь и стоимость станут меньше, веранда будет не литера "А", а литера "а". Зачем сносить - не знаю.

27.02.2014, 14:04

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59