Вопросы о получении НДФЛ при выкупе комнаты и налоге при продаже всей коммунальной квартиры

Вопрос №3459318 из г. Москва
опубликован 27.02.2014, 17:34

Я собственник (более 10-ти лет) 1-й комнаты в 2-х комнатной коммунальной квартире соседка - собственница 1-й комнаты менее 1 года. При выкупе мной её комнаты могу ли я получить НДФЛ с приобретаемой комнаты? При дальнейшей продаже целиком ВСЕЙ квартиры какой будет налог?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузовлев Евгений Владимирович

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 828 отзывов

В соответствии с пп 2 ч. 2 ст. 220 НК РФ - налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:

на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;…

Таким образом, Вы вправе рассчитывать на получение имущественного налогового вычета.

С учетом того, что вы владеете 1-ой комнатой более 10 лет, то после приобретения второй комнаты и в дальнейшем продажи квартиры Вы не платите налоги даже если с момента покупки второй комнаты прошло менее 3-х лет.

Имеется множество разъяснений соответствующих государственных органов по данному вопросу, которые имеются в открытом доступе.

27.02.2014, 17:49

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

8 800 505-91-11

Юрист из города Калининград, стаж 5 лет

5.0 374 отзывa

Вы можете получить налоговый вычет с приобретенной комнаты.

При продаже всей квартиры налог будет 13% от стоимости договора, превышающей 1 000 000 рублей. Если цену укажите в договоре 1 000 000 налог платить не нужно

27.02.2014, 17:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста